A. 买房写别人的名字，贷款怎么申请
只能别人申请。不嫌麻烦就先过户到自己名下再申请。
B. 我买房，用别人的名义贷款可以么
贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。
C. 购房：想用朋友的名义买一套贷款房，怎样操作比较安全。
这个问题比较复杂，如果处理不好很容易闹出法律纠纷，没有完全避免的方法，因为这本身就涉嫌违规，是一种逃税和逃避监管的行为，只可能做好预防万一发生纠纷，您如何保证您的最大利益。
鉴于风险的存在，应尽量避免使用他人名义购买房产，以免因小失大。但各人情况毕竟不同，如果确非得已的话，也要注意以下几方面的情况：一是尽量选择可靠的、信誉好的人，对陌生的、不太熟悉的人宁可放弃；二是双方要签订明确的协议，约定好房屋权属的归属及产权过户的时间；三是保存好自己付款的证明，包括首付款及归还的银行的按揭，能从自己户头支付的最好从自己的户头支付。有困难的，最低限度也得要求名义上的买房人打收到房款的收条。这样的话，即使在发生纠纷的情况下，也可以向法院主张变更房屋的所有权，然后再凭生效的判决书到房管部门办理变更登记。即便在房屋产权主张不成的情况下，也要最低限度的确保自己的债权。
另外您在买房时有必要了解一下我国对房屋买卖的法律规定，并对日后可能产生的风险有所预测，这样才能更好地保护我们投资人的合法权益。
我国对不动产实行权属登记制，登记后所取得的产权证明为房屋所有权的唯一合法凭证，《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。因此，尽管实际上出资人购买了房屋，但由于购房合同或产权证上的名字并非自己，那么一旦名义上的购房人否认这种事实，且不配合房产过户，那么实际购房人如果不能拿出充足的证据证明自己是实际购房人，那么很可能就得将自己实际出资的房产拱手让人。
退一步讲，假如我们在主张房屋产权不成的情况下，可以选择主张债权，但也有可能遭遇血本无归的风险。原因在于，名义上的买房人可以将自己名下的房产进行转卖、抵押（取得权属证书的），得到的款项可能投资，可能消费，也可能隐匿，而实际投资人又不能向房屋的购买者主张权利，因为他们已支付了相应的对价，属于民法上的善意第三人，而民法又是保护这些善意第三人的。这样我们的风险就可能是赢了官司输了钱。当然，最危险的就是出于人情等方面的顾虑，连付款的任何证据都未保留，一旦发生纠纷，你就很有可能血本无归了。以他人名义买房应注意三个问题
我国《民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”
若想使您作为“实际购房人”最终在纠纷中胜诉，需要有诉讼证据的充分性。譬如装修、居住、出租等等在举证方面必须具有很大的优势，装修合同书、居住证明和出租协议等等您必须自己留存好，通过这些证据可以证明您已实际享有了对房屋占有、使用、收益和处分的权利。 从另一个角度来讲，如果您在以朋友名义购房后，没有对该房进行装修、居住或出租，而且与朋友又没有书面的协议，就很难说清楚了。
希望我的回答可以帮到您，为您解决困难~
D. 以他人名义贷款购房，需要去哪签什么样的协议呢
首先，A和B签个代理合同，A委托B以B的名义购买一套商品房，房屋具体条件你决定，购房的费用由你一人承担，并且房产的所有权归A，B无权处理这套房产，B的妻子孩子也无法继承这套房产，并且A承担这套房产的所有法律责任。
让B和A一起去购房，并且让B签购房协议.
E. 以他人名义贷款买房谨慎！
小朱(化名)今年年初在东城购买了一套二手房,在交付定金前也委托中介帮其去银行查询过征信,可以首付三成贷款购房。没想到在房屋交易到一半的时候,银行却告知他因为信用卡曾经有数次逾期还款而且已经销卡的情况无法放款。无奈之下,小朱辗转多家银行跑腿,还是没办下来。无奈之下,小朱向记者咨询,那能否用他亲属的名义先把房子买下了,等合适的时候再过户?
记者了解到,有部分购房者因为征信有黑点无法办理按揭贷款,或者希望通过别人的名义进行公积金贷款来获得较低的还款利率,所以干脆找信得过的亲人、朋友帮忙,以他的名义先贷款之后再过户,这种“曲线救国”的买房方式并不鲜见。
然而,其背后隐藏的风险却被人们忽略了。东莞臻善律师事务所律师邝子光提醒购房者:类似这种以他人名义贷款买房再过户的行为暗藏法律风险,尤其是在国家相继密集出台限购政策的背景下,当事人双方都有可能受到影响。
出资人 借他人名义买房可能“财屋两空”
据邝子光律师介绍,出资人可能要面对以下8种的风险:
1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,出资人自身权利得不到保障,导致钱房两空;即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在,也为其自身带来许多不必要的麻烦。
2、如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;
3、如果被借名人意外死亡,该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人,银行也可以依据贷款合同的有关规定,要求提前解除贷款合同。
5、如果登记权利人擅自出售房屋,交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下,出资人不可能要求取消交易拿回房屋,即使证明了借名购房事实存在,也只能要求登记权利人承担相应责任。
6、如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如*押权等,在他项权利人为善意的情况下,出资人如果要求确认权属,通常需要涤除他项权利,才能获得他项权利人的认可,更甚之,如果*押权人按照法律规定和*押权登记实现*押权,势必对出资人自身的权利造成影响。
7、如果所购房屋为保障性住房,出资人实际上并不符合购房条件,即使登记权利人认可借名购房事实,出资人也不可能取得该房屋的所有权。
8、房屋变更登记到出资人名下时,需按相关规定缴纳相关税费。
登记权利人 帮他人按揭买房或影响个人购房资格
另外,邝子光律师表示,任何事情都有利和弊,登记权利人同样会面临一定的风险。
首先,如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受**,借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该**条件的机会,如部分城市的首套房**政策,抽签摇号所取得的序位等。
其次,如果出资人非全款购买该房屋,而是办理了按揭手续,在出资人不履行按揭还款义务的情况下,实际上是对登记权利人的信用资质发生影响,甚至银行直接向登记权利人要求还款。
再次,如果登记权利人未偿还到期债务,债权人向法院申请强制执行,法院在查明被执行人财产时,将会把借名购房的该房屋视为登记权利人的财产,可能会将之作为被执行人生活所必需的财产予以保留,但执行其其他财产,导致登记权利人实际上生活所必需的财产被执行。
支招
签订书面协议并保留相关证据
那么,如果实在迫不得已,必须要用他人的名义买房,买卖双方又怎样降低“借名买房”风险呢?
1、借名买房之前,首先弄清楚欲购房屋的性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。
2、签订书面协议。为与借款合同相区分,书面协议中应明确双方的借名买房合同关系,明确约定房屋所有权实际上属于实际出资人所有,登记购房人不过户房屋、迟延过户、将房屋卖与他人等违约情形及相应的违约责任,可以请第三方见证合同。
3、注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据,如邀请朋友作见证、进行录音录像等。
4、注意保存购房手续,付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等),购房发票,房产证书等书面证据材料。在出现或者可能出现纠纷时,出资人好尽快向法院起诉,避免房产被转移或被他人冻结拍卖,以维护自己的合法权益。
（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
F. 以他人名义购房 如何再把房产过户到自己名下
方法如下：
1、直接以二手房交易，
根据规定，房产证未满两年以上的普通住房对外销售，需全额征收营业税5.575%、契税、个人所得税2%及工本费等。按此计算，至少需要缴纳11.575%的税费，近5.6万元
2、亲属之间房屋赠与，
根据规定，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这8类人群，只需缴纳4%的契税，免征营业税、个税等，比直接过户的费用大大降低。
市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在贷款的问题，不能动用公积金。在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。
3、房产证上先加名再去名
不具有可行性。非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。
4、房产证满两年后进行二手房交易
多位业内人士均表示，该业主可以等房产证满两年后，双方直接以二手房交易的方式过户，既可以省掉5.575%的营业税，也避免了为以后交易留下不必要的麻烦。
(6)以他人名义购房后如何贷款扩展阅读：
株洲市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在贷款的问题，不能动用公积金。在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。
房产证上先加名再去名 需补交税费，该方法不具有可行性。非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。
株洲市房产局相关负责人表示，我国目前购房采用的是房产登记制度，即房产证上登记的是谁的名字，房子权属就是谁的，在未过户前，只保护房产权属人的合法利益。
G. 用他人名义贷款买房有什么风险
买房过程中会遇到各种问题，其中贷款买房是很多人关注的话题。有的人在房产交易时，或因为不是首套房，或因为不能走公积金贷款，为省钱、凑钱，而出现使用他人名义贷款的情况，那么用他人名义贷款买房有什么风险呢？
一、用他人名义贷款买房的风险
1、房屋产权以产权证为准，用他人名义贷款买房涉及到房屋产权的归属问题。根据《城市房地产管理法》第60条，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”规定及《物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此，房屋产权的归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下。
2、用他人名义贷款买房还有名义产权人反悔的风险。一旦名义产权人反悔，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
此外，在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
还有一种情况，即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
二、贷款买房要注意的6大问题
1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。一般客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
H. 买房子可以用别人的名字贷款吗
可以的
房子也写那个人的名字
也就是说以别人的名义买房
虽然房子是你的
不然不行
比如你如果想产证是你的名字
房贷是别人名字那是不可以的