㈠ 银行按揭贷款时，购房合同是否需抵押在银行
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈡ 买房办贷款是不是要把购房合同抵押给银行
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
㈢ 请问签完的购房合同自己拿给银行还是开发商拿给银行
购房合同一般是由开发商交给银行的，你自己也留一份。银行的贷款合同是要你自己去签字的，你自己也留一份。
㈣ 购房合同是不是交给银行后银行才审批放款
购房合同是银行放款后给吗
是的。假如是贷款购房，购房合同得在房管局先备案，后把借款人相关资料提交至相关银行进行审核，并办理相关贷款手续，此过程大约1个月，待以上手续均完成后，贷款人方可领取购房合同。
贷款买房需要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
倘若借款人在按揭前就把公积金卡的钱取出来了，那公积金账户中的钱就为零了，相应的公积金贷款额度也为零，这会导致在贷款买房时无法申请到公积金贷款。
2、在借款后一年内不要提前还款
在贷款买房后一年中，有的人经济周转了，便想提前还款，建议最好不要这样做，按相关规定，部分提前还款得在还贷满一年后方可提出。
3、还清贷款后需撤销抵押
倘若你的房屋贷款已全部还上了，需及时带上银行发放的贷款清算证明和相关的合同和借据到相关单位撤销抵押记录。
4、保存好所有的合同与资料
自购房后，相关的合同等资料都要妥善保管，最好是单独放在一个文件袋中，这些都是重要的文件，具有一定的法律效应，是自身权益的保障。
㈤ 购房合同是银行放款后给吗
首先，你买房子，采取银行抵押贷款的方式，那么购房合同和房产证会抵押给银行，等你还完贷款之后办理抵押手续才可以。
其次，只要你按照合同还款，办理结清证明之后就能拿到你的手续。
㈥ 贷款购房合同在银行吗
1、贷款合同有三本的，一本在自己手里，一本在银行，一本在地产交易中心。
2、签订合同时就会告诉你的。
㈦ 办理贷款合同时需给银行银行购房合同吗
您好，（购房合同、身份证、户口本、收入证明、未婚证明、如果结婚了就要双方材料和结婚证）和复印件，如果二手房还要房产证、土地证、首付款转账证明、原房主一系列资料（包括身份证、户口本、原购房合同、结婚证、结婚证上另一人到场、等等）以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
㈧ 购房合同原件在银行吗
是有按揭的吧?
因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件
㈨ 二手房贷款需要把购房合同交到银行吗
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。