『壹』 贷款买房，用他人房产证抵押贷款，我可以先拿到房产证吗我主要是为了落户
我是做房产的 首先 你有首付直接按揭贷款，为什么还要你姐姐家的房子抵押？能办证的时候都可以办，跟你贷款不贷款没关系。你慌什么呢？至于落户，地方政策不一样新房是可以的一般要看在哪买市中心啊或者远城区，面积啊总价啊，这个你要当地问问。二手房我们这是不能落户的，你们那要问问户籍政策，不能盲目的买。还有落户还有别的政策，投靠啊，或者在那读书才毕业签订劳动合同一年什么的？都不清楚，如果你非要购房落户，基本都一样，问问当地购房落户的政策。 贷款买房子的抵押是按揭抵押，你用你姐姐的房子抵押是消费抵押贷款，两码事。你贷款买房后，银行出具相关资料和你个人资料，去房产局办理抵押手续，就是以你新买的房产作为抵押物，然后房产局出据个他项权证，他项权证就是银行对你的房产具有部分产权知道你还款完为止。这是两证归你拿走，他项权证留存银行，并且你的两证上清晰显示有贷款金额年限和银行的信息，所以银行也不怕你拿两证后怎么样。你拿两证直接去办落户就行。别忘了给分啊。
『贰』 贷款买房可以落户吗
让我来帮楼主的忙！落户一般和你购买房屋的面积有关，和贷不贷款无关的！现在烟台市规定的只要建筑面积在45平米以上的房子均可在所在地的派出所落户！希望能帮助楼主
『叁』 买房可以用房产证抵押贷款吗
房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
【法律依据】
《贷款通则》第三十一条
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
『肆』 杭州购房入户房产能抵押吗
杭州购房入户的房子每个区的政策不一样，余杭区2013年之前的房子是可以抵押贷款的，其他区有些要满2年有的要满3年有的要满5年，一般是以房产证右侧附记里房管局的打印记录为准。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。而购房入户的房子是三年不能做任何处理的，包括抵押、买卖等。
(4)购房落户可以抵押贷款么扩展阅读：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
『伍』 把按揭中的房子尾款还了，马上再拿去做抵押贷款，这样可以办理落户吗
你有一套正在按揭中的房子，但你想把房子的升值和剩于的空间贷出来，用作想找个担保公司垫资吧尾款还上
在做抵押贷款
这就是所谓的二次抵押。呵呵
『陆』 杭州新买的房子既可以落户也可以抵押贷款吗
可以的，前提是拿到房产三证后。
『柒』 购房落户的房子可以抵押贷款吗
申请购房入户的基本条件 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 ●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元) ●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元) ●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元) ●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元) ●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)
『捌』 我是辽宁人，一家三口，想户口迁入天津如何办理若购房落户后，所购房屋是否可以抵押贷款。
刚才我查询了相关材料
外地人天津买房需提供一年的完税证明或一年的社保证明，只能买一套私产房
一次性80万以上的商品房能落户市内六区，60万落新四区，40万落郊区
买房在办理完房产证后可以拿房产证去小区派出所办理迁入 原户籍地办理迁出手续。
若你以按揭的形式购买房产的，是不允许进行抵押贷款的，按揭款还清后才能抵押贷款！
『玖』 在杭州贷款买房可以落户口吗，要怎么条件 –
不可以。
在购房入户政策方面，明确自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。
在公积金贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
在商业性住房贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
(9)购房落户可以抵押贷款么扩展阅读：
2019年4月4日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》(下称“《通知》”)。其中第十八提出，全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。
对年度缴纳税收1亿元(含)以上的制造业企业，根据纳税规模给予若干技术及管理岗位的人才名额，经行业主管部门审核后可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。对年度缴纳税收5亿元(含)以上制造业企业高级技术及高级管理人才，可认定为杭州高层次人才。
『拾』 杭州办了购房入户后，房产证上有注明在三年内不能上市交易的，现在还未满三年想贷款怎么办
只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联！