1. 名下外地有房，在北京买房算首套吗
建议您可以联系北京当地银行贷款客户经理，贷款政策各地都不相同。
2. 北京五年社保，外地房有贷款，北京可以买房吗算首套吗
您好，可以在北京买房，购房算首套，贷款算二套，当然如果满足公积金贷款条件，申请公积金贷款算首套，希望能为您解答疑问，望采纳！
3. 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
4. 我在外地有过住宅贷款记录，现在在北京名下无房，在北京买房算首套还是二套房
现在在北京名下无房，在北京买房算二套。因为北京买房“认房又认贷”，认房是名下北京的房，认贷是全国范围内的贷款记录，所以您这种情况算作二套。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！
5. 异地有房有贷款，北京买房算二套吗
异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(5)外地购房有贷款北京买房算首套吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
6. 外地买房做过贷款，目前已经还清，在京买房贷款算首套还是二套
跟据17年北京的房产首二套的资质政策来看。
北京实行“认房又认贷”的政策，这里的“贷”指的是贷款记录，也就是在京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，在京买房都会算二套。
二套的首付比例为“普宅”60%，“非普宅”80%。
以下是“普宅和非普宅”的界定标准。（因为这个标准制定的时间较早了，近几年由于房价的上涨，目前北京新房“普宅”已经很少了）
7. 外地有房有贷款，在北京再买算首套吗
根据您的情况描述，目前在购房资质上，您是属于首套购买；在贷款方面，如果使用商贷，您是属于二套，可以贷款4成或2成；如果使用公积金贷款，您是属于首套，只要满足贷款要求，最高可以贷款120万。
希望我的回答对您有所帮助，望采纳！
8. 外地有房，一套贷款已还清，一套无贷款，在北京购房算首套吗
您好，在北京市购房有两个方面：
从建委方面说首套二套，只考核您在北京市的房产（70年产权的住宅），不考核您的贷款情况，您家庭名下没有房产就是首套，您家庭名下有一套北京的房产就是二套，如果有两套北京的房产，您就不能购买了。
从银行方面：商业贷款的话，您首先符合北京的限购政策，有购房资质的情况下，家庭名下没有有关房产的贷款（全国范围内），那么就可以按照首套贷款执行，可以贷款7成；否则就是二套贷款了，只能贷款5成。
9. 外地有房有贷款、北京买房算二套吗
需要根据您的贷款方式，判别首二套，具体如下：
一、商业贷款：
政策：认房认贷
居民家庭（夫妻双方和未成年子女）名下在京无住房但全国范围内有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款算作二套，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，结清及未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准。
二、公积金贷款：
政策：认房不认贷
家庭名下在京无住宅，公积金贷款按照首套，最多可贷8成，贷款额不超120万。
希望能帮到您，望您采纳~