Ⅰ 港澳台在北京买房需要注意些什么
港澳台家庭如果在京无房且工作、学习或居住，可以购买一套住房。
但楼盘必须要有外销证，而有外销证的楼盘在北京主要集中在顺义，昌平也存在部分。其他区域则很少见。
包括顺义的恒华湖公馆、中铁花溪渡；朝阳的景粼原著；昌平的泰禾昌平拾景园。当然还有其他的楼盘也有，但不然就是在待售状态，不然就是总价很高的别墅项目。
Ⅱ 香港人在大陆买房子可以办按揭吗
在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。
建行贷款申请人应为：
1、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；
3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
申请贷款时，应提交以下资料：
1、申请人的身份证明材料：
包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。
2、还款能力证明材料：
包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。
3、购房证明材料：
合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。
4、首付款证明材料：
包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。
5、贷款申请书：
填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。
6、提供贷款担保材料。
7、其他建行要求提供的材料。
(2)港澳台在京购房贷款扩展阅读：
担保方式：
1、贷款采取抵押或质押担保方式：
提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告。
2、贷款采取保证担保方式：
提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料，自然人保证人应提供资产及收入证明，法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等。
参考资料来源：中国建设银行-个人商业用房贷款
Ⅲ 请问港澳台在大陆买房需要哪些资料和证件
《港澳台居民居住证申领发放办法》第十二条规定：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。既港澳台居民允许在大陆买房。
1、港澳台居民在大陆买房需要的手续：
（1）首先要去境外人员审批，办公室审批 7个工作日后出审批结果。
（2）办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：
在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照港澳台居民。
2、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交的材料:
（1）本人有效身份证件 1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
（2）华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
（3）申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
（4）申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
（5）本人住宿登记证明。（申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；
（6）申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）；
（7）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）；
（8）申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补；
（9）办结时限 申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）;
（10）受理申请时间 周一到周六8:30-16:30；
（11）受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处。
3、港澳台在大陆买房贷款的条件：
（1）年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；
（2）港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证、大陆公安机关签发的《港澳台居民居住证》；
（3）在中国境内尚未购买自住商品房；
（4）港澳台的收入证明或港澳台税单或在大陆的收入证明和大陆银行流水清单，满足以上条件就可以。
(3)港澳台在京购房贷款扩展阅读：
港澳台居民在大陆购房的注意事项：
（1）如果港澳台居民护照是英语的，要翻译成中文件，并对翻译件做公证
（2）如果港澳台居民姓名是英语的，也要翻译成中文件，并对翻译件做公证；
（3）如果港澳台居民在国外委托他人办理，该委托书需到当地公证机构公证，再到中华人民共和国驻该国使领馆认证；
（4）台湾的居民可以通过海基会和中国对台办认证委托书。
Ⅳ 港澳台在北京购房有什么限制
港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内能购买一套用于自住的住房。
Ⅳ 港澳台人士在大陆购房贷款政策（专业人士解答下）
谢谢只要不是户口不在大陆，是带不了款的，除非你有特殊渠道，只能一次性付款。
Ⅵ 香港人在北京买房有什么条件
香港人在北京买房条件：必须年满18周岁，并不应由其监护人代替办理。
1、提供自己的身份证件、回乡证件、香港同胞证。
2、必须之前在中国境内尚未购买自住商品房。
3、香港人在北京只能买一套住宅用于居住，购房同时需提供本人的港澳通行证。
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符合条件的外籍人才可在京买商品房：
指导意见要求改善外商投资企业的营商环境，简化手续。制定完善营商环境评估指标体系，委托第三方机构定期对各区营商环境进行评估，并在新闻媒体上公开发布评估结果报告，施加层层压力。
加强知识产权保护，在首都设立知识产权保护派遣中心，加快知识产权举报投诉中心建设，为企业提供法律咨询和维权援助服务。
Ⅶ 香港人在大陆买房子，能按揭吗还需要什么条件
香港人在大陆买房子可以按揭。
香港内买房贷款条件：
1、满18周岁(由监护代办理)。
2、港澳台士提供身份证、乡证、台胞证。
3、境内尚未购买自住商品房。
4、香港收入证明或香港税单或深圳收入证明银行流水满足条件产权房随便。
一、首先要去境外人员审批办公室审批，7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。。
二、办理《境外境内居留状况证明》需提交材料:
1、有效身份证件：1.港澳员提交《港澳员往陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。2.华侨提交效《华民共护照》、驻期居留身份证件原件、复印件。3.申请境内工作须提交本《业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。4.申请境内习须提交校证明。
2、住宿登记证明（申请宾馆、饭店、旅店、招待所、校等企业、事业单位或者机关、团体及其机构内住宿由留宿单位具住宿登记证明；申请外居民家、外机构内住宿派所办理住宿登记证明）
3、近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张 注：证明材料均须提供复印件（照片除外）
三、申请须本场办理申请手续委派或委托代办证明需妥善保管遗失补
四、办结限 申请材料齐全10工作办结（周六受理申请计工作）
五、受理申请间 周周六8:30-16:30；
六、受理申请部门点：各市公安局入境管理处
(7)港澳台在京购房贷款扩展阅读
按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：手续繁琐、限制较多。
所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
Ⅷ 香港人在大陆买房子可以办按揭吗
在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。
一、申请按揭贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、申请按揭贷款材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三、特殊情况
1、台湾人
大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
2、香港人
香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
3、韩国人
护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
4、其他国籍
护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
(8)港澳台在京购房贷款扩展阅读：
申办按揭贷款流程
1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》
3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续
5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
Ⅸ 港澳台人士在北京买房 需要准备什么材料
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？
港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件：
1. 在内地无房。
2. 所购房产仅用于自用自住。
二、港澳台人士在京买房需要什么材料？
1. 台胞证/香港身份证
2. 港澳通行证
3. 要购买的房屋产权复印件
4. 业主身份证明复印件
5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
从2015年6月1日起，境外个人在本市购房的手续简化了，不需要再提交原来纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，也就是不需要开在京居住满一年的证明。直接提供台胞证/香港身份证及港澳通行证来审核购房资质。资质10个工作日就会出结果，审核成功之后的有效期是30天。资质审核通过后，同样需要持有购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料(台湾的需要提供“户籍誊本”，这跟大陆的户口本是一样的，但是直接拿过来不能用，需要到海基会进行认证，认证成功才能使用)。去西直门涉外审批办理(西直门西环广场塔2的17层出了电梯左手边，注意业主可以不去，买房人拿着材料去即可)，提交材料并填写相应表单，4个工作日就可以取得审批结果(注意：一定要先选好房，确认要买哪套房了再去开审批表)。取得审批后即可正常的网上签约、办理贷款、交税过户。流程跟普通二手房交易一样。
三、港澳台人士在京买房需要注意什么？
1. 若购买一手房（商品房），一定要购买五证齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。
2. 若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。
3. 若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。
4. 境外人士如果需要办理贷款的，审批时婚姻状况处理起来比较复杂，需要专业的中介机构来指导，不然会非常麻烦。
港澳台人士想要在京买房并非难事，只要符合2个条件、准备好相关材料根据流程购买即可。当然，房屋销售政策随时可能变动，建议港澳台朋友在北京买房时通过专业中介全程提供服务，确保合法购房。
该内容仅在北京适用