贷款银行去开发商拿购房合同

Ⅰ 打完房贷去银行开结清单,要开发商给的那个购房合同吗

不需要的，直接去银行拉清单就是了，任何人都可以凭身份证去拉自己清单的，和开发商没有关系的。

Ⅱ 按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。

当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：

1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

(2)贷款银行去开发商拿购房合同扩展阅读

按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

按揭购房办理条件：

1、借款人所需条件：

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

2、需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

3、借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

收入证明（银行指定格式）

所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

4、特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人

大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人

香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

Ⅲ 按揭购房签完合同什么时候拿购房合同

按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。

住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

Ⅳ 办理贷款时银行要留下我的购房合同和收据的吗

不合理，银行只需要复印件就可以了，银行可以拿复印件去开发商处核对。

Ⅳ 购房贷款已经办了，购房合同什么时候能拿

现在贷款都已经开始在还，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。

两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购

房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

注意事项：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

以上内容参考：网络-购房合同

Ⅵ 银行贷款还没下来，能拿到购房合同吗

你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。 两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。 你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

Ⅶ 按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同

按正常贷款流程来说，只有在银行办妥抵押登记并放款之后才会向借款人发放借款合同及借据等银行相关合同文本。至于购房合同是在办理完贷款后，借款人向开发商索取，还包括各种相关发票。