⑴ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同，–
签预购房合同。
⑵ 贷款房不给购房合同吗
给购房合同
⑶ 购房首付和房贷已办理,但吃迟迟不给办理正式合同怎么办
去房管所查询一下你按揭这套房子有没有备案，开发商卖房只要签订购房合同，首先是在房管所备案，然后银行按揭放款，放款你就开始还房贷
⑷ 办理购房贷款是不是需要正式的网签购房合同才可
对的
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通 常开发商也具有了土地使用证、规划许 可证、建设工程许可证等。这是买房能 否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门 统一印制的标准房屋买卖合同文本，并 按照文本中所列条款逐条逐项填写，千 万不能马虎。目前西安实行网签备案， 但合同内同纸质的合同相同。
3、一定要注意合同条款中双方 所填写的内容中权利与义务是否对等。 有一些开发商的合同文本事先已填写好 甚至补充条款也由自己填好，这种填写 好的合同文本大多存在着约定的权利义 务不平等的情况。一旦发生此种情况， 买房人一定要提出自己的意见，决不能 草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。 如果选择按套内建筑面积为依据进行面 积确认及面积差异处理时，应当在“面 积差异处理”条款中明确面积发生误差 时的处理方式。只有在合同中对面积差 异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款 方式是否规范。在合同中对付款的数额、 期限、方式及违约责任等作出约定。有 的开发商不是先签订合同，而是先让购 房者交纳一定数额的定金，只给购房者 一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房 者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确 定。资金不足而延期交房是常有的事， 开发商在预售合同上往往大做文章，如 只注明竣工日期，而不注明交付使用日 期；运用“水电气安装后、质量验收合 格后、小区配套完成后”等一些模糊语 言。对此，购房者在签订合同时，一定 要将交房日期明白无误地规定为“某年 某月某日”，并注明开发商不能按时交房 所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最 好请律师或行家从法律的角度代你审查 合同文本，以减少一些不必要的损失。
⑸ 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同
若您需要办理个人一手住房贷款，申请流程如下：1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；
4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；
5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；
6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
⑹ 按揭购房，贷款已经放款了，开发商迟迟不给合同，正常还是有猫腻
按揭买房，购房合同是要几个月才给正式合同，一开始交首付的时候，只是给你一份儿草签的合同。过几个月才会给你正式发票和正式合同的。
⑺ 按揭买房,交了首付后,我购房合同签了 不给我合同
现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。
⑻ 办理按揭贷款，购房合同不给本人吗
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
⑼ 公积金贷款买房，不给我购房合同原件合理吗
一般来说银行只查看合同原件，留存复印件。原件应由购房者保管，包括以房产作抵押物的房产证土地证原件都应由购房者保管。
但各个银行也有要求不同的，具体情况建议咨询。
不过原件最好由购房者保管，如果银行一定要保管原件，应开具有效的收据给购房者，并将复印件加盖银行章戳，载明复印件与原件一致，并在分页处加盖绮缝章。