❶ 想买房投资，什么位置的房子最有升值空间
宝星华庭在这里最好。
最后看价格。
提问：用工作居住证做房票，150万上车盘的话，建议哪些回避哪些呢？
回答：回避东西城海淀和房山这种远郊。
建议东三环东四环东北酒仙桥等地或者丰台碰一碰90-2000年的紧凑两居。
提问：房姐好，东城区本家润园感觉学区一般，是不是意味着相对溢价较少？请问该小区单价多少有入手价值？谢谢您。
回答：除了学区溢价，房子本身也可以溢价，很常见。
如果本家润园没有学区，可以值7万。
提问：房姐，在望京有一套全款买的商住，目前市值400-450w，月租金11000。办理工作居住证后可以解决购房资格。已经没有sfsd，二套贷款能用公积金。现在问题是：
A.卖掉商住，明年2-3月买入望京附近两室，全款买再dy。
B.商住做jyd，贷出来200多w添钱，全款买一室再dy。
C.商住做jyd，买一室做二套用公积金贷款。
谢谢～
回答：除了3-4折买进的优质商住，商住在长远战略上是卖掉的。
具体卖不卖，要看你的资金需求需要用什么方式解决。
不同的融资渠道成本不一样，卖掉商住的小金库利率相当于商住的现金回报率。
北京一居室大多有溢价，想找便宜的很难，是不建议买的。
公积金贷款是完全不建议动的，直接取出来或者冲贷是最好的。