㈠ 购房合同贷款时候是不是收走了
购房合同签完字后被收走？
1、购房合同要等银行按揭下去，房管局备案出来的合同才有效，按揭下去一周高高攀会告诉你可以领购房合同了。只需五证统统，大家可以宁神等待就好。
2、“五证”指的是《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工许可证》、《商品房出售（预售）许可证》。
购房合同备案需要多久？
1、住户签订完购房合同今后，开发商会把悉数购房合同集结起来上交给房地产经管局进行备案，假如是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，也许需要3－5天的时刻就能够管理好，假如是纸质合同，要看开发商提交备案的时刻，一般开发商提交后的七天高高攀能够管理好。
2、假如住户的购房编制是按揭，把购房合同上交给房地产经管局备案今后，还要把住户悉数的贷款资料上交给按揭银行，考查无误后再管理贷款手续，这过程也许需要30天高低。完成上述情形今后，签约中间会告诉住户来拿购房合同。
3、另外一种情形是你的贷款资料还处在考查的情形中，考查无成绩的话，银行会告诉开发商进行备案，备案今后住户就能够查问到了，并且较快在三十天之内就能够放款，假如三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不必过于郁闷，再等待一段时刻。
4、购房者在付出房款的时刻，一定要记得想房地产商索要“商品房预售成本收存告诉单”，告诉单要紧分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就能够到预售成本的开户银行付出房款，房地产商不克不及直接向购房者收取房款。
5、购房者在签订购房生意合同后的三十天之内，可以凭借本身的身份证、商品房预售成本收存告诉单第三联、生意合一概资料，到市房产局进行备案，合同从挂号备案起头生效。
㈡ 购房贷款已经办了，购房合同什么时候能拿
现在贷款都已经开始在还，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。
两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购
房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
注意事项：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
以上内容参考：网络-购房合同
㈢ 莱商银行贷款为什么要看购房合同
你好，如果是办理抵押贷款的话，只要你提供房产证就可以的，但是如果办理住房按揭贷款，肯定是需要查看你的购房合同的。
㈣ 贷款下来以后为什么自己手上就没有购房合同了
那是你的问题，为什么全部给别人了？
㈤ 是要等到按揭贷款放款后才可以拿购房合同吗
现在都要网签合同才能贷款的，网i签合同是和银行，房管局联网的1份合同，这样就可以做到链接了
㈥ 个人购房合同和贷款合同是一个本吗为什么我的只有一个个人购房贷款合同
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。
2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。
3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。
(6)贷款为什么带购房合同扩展阅读：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
㈦ 贷款买的房子手里应该有购房合同吗
一手房合同签署5份 国土局2份备案 银行2份（客户手上的那份一开始在银行） 开发商1份
放款后，备案完毕后，银行还给客户一份购房合同。不过这个合同没有什么用处的。以后办房产证也是银行去给你办，你手上的合同烧了都没关系的。
㈧ 拿购房合同去贷款好吗
单凭购房合同无法办理贷款，还需提供其它证明材料，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
㈨ 购房合同与房产证关系 购房合同和贷款合同区别
编者按：购房合同与房产证一直以来都是让人颇为纠结的问题，购房合同、贷款合同、房产证各种证件让人晕头转向，小编整理了购房合同与房产证的一些东西，仅供参考。
贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。
如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。
办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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