Ⅰ 您好！买房贷款，是先还等额本息好，还是先还等额本金好
贷款买房等额本金要比等额本息好。
在办理贷款时一定自己提出来，
不然会按等额本息计算的。
同样的贷款额度，
等额本金还款会比等额本息少一些，
相对来说比较合算。
Ⅱ 现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢
就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。下面主要介绍这四种:
1、等额本息还款法：
这种还款方式每月的还款额度是一样的，不过每月还款的额度中利息占据了大部分，不过相比于等额本金，同样的贷款额度和利率，等额本息每月的还款压力比较小，适合低收入者，这里值得注意的是等额本息整体还的利息比较多。
2、等额本金还款法：
这种还款方式适合收入稳步提升的人群平，而且前期的还款压力比较大，在还款的时候本金占据了大部分，同样的贷款额度和利率，等额本金的总利息要比等额本息低，而且每月的还款额度是递减的，后期还款的压力会比较的小。
3、等额递增（或递减）还款法:
等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。
4、等比递增（或递减）还款法:
等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。
Ⅲ 购房商业贷款能提前还吗还是定死的
答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
(3)购房贷款先还本息么扩展阅读：
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少
参考资料：网络-提前还贷
Ⅳ 按揭买房贷款提前还，要付利息吗
购房按揭贷款，一般采用月供的还款方式，也就是每月归还本金和利息，每月的利息当月结清，提前还款，免去的是之后年份的利息，归还的是剩余的还款本金。
Ⅳ 买房在银行贷款时，等额本息合适还是先息后本合适
大家都知道，如果我们贷款买房申请贷款，会有等额本金或等额本息两种贷款方式的选择。银行一般建议我们选择等额本息，这是为什么呢？
首先，让我们看一下等额本金和等额本息这两种还款方式的区别。假设按照贷款100万元，利率4.9%，分期30年还款计算。
如果选择等额本息还款，我们每月都需要偿还5307.27元的本息，30年不需要变化。但是如果选择等额本金还款，第1个月需要偿还6861.11元，比等额本息多出1500多元，负担要重的多。这样一看，银行也确实为我们考虑，为了减轻负担嘛。
但是，如果我们分析利息的话，等额本金还款只需要支付银行73.7万元的利息，而等额本息需要支付91.06万元的利息。等额本息能够给银行赚取的利润更多。
等额本金还款，主要还是适合未来我们收入有可能减少的情况。另外，等额本金还款虽然刚开始负担重，可实际上总体来看，我们偿还银行的利息要少得多。
综上所述，银行工作人员推荐我们选择等额本息有一定的道理，但是个人还是根据自己的情况选择的好。