㈠ 贷款合同和购房合同贷款方式必须一致吗 购房合同写的公积金贷款，实际贷款方式是商业贷款.这个需要修改
购房合同一般至少五份，去开发商再借用一份，
契税的话，要登报声明后 进行补办。
㈡ 我用朋友的名字办理按揭贷款（特指商业贷款），是不是需要委托授权书，购房合同上是写谁的名字呢
按照法律规定，贷款申请人必须以自己的名义申请办理；是不可以假借别人名义间接办理的，否则即是违法。一经查实，将立即收回贷款；情节严重造成严重损失的，将被追究刑事责任。
住房贷款申请人，必须凭购房合同办理、且必须在购房合同上具名。
特别提醒下你：房屋产权一旦登记在你朋友名下，不管他是否出资，他就是该房产的所有权人，受国家法律保护；在法律范围内能够任意支配该房产。你同他最多只是债务关系了。而由于我国实行的是登记制，因而产权高于债权，对你自己的保护相对就很弱了。你一定要考虑清楚风险！
㈢ 我于三月底买了一套期房，当时购房合同是写的是我一个人的名字，贷的是商业贷款，但是现在我想在购房合同
首先，如果你的商业贷款已经批准，也就是说你已经和银行签订了商业贷款合同，那么原则上你要和银行结按后才能在产权上增加共有人。
现在不是不能增加，但增加很麻烦，但有关系好办，汗。我简单给你说一下流程，首先是和银行协商，但前提是你的所有贷款资料要全部重新做，也就是要把之前的合同注销再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然后按之前贷款的流程再重新走一遍，但这样有个前提，你的父亲要符合贷款的要求。
一般来说，银行不愿意这样做，开发商也不愿意这样做，因为很麻烦，如果你已经在还贷款了，那银行和开发商就更不愿意办，因为银行的所有前期审查审核手续已经完结，开发商也拿到回款了。
看你的提问，似乎并不是没有转机，首先你是三月底买的房，我暂且认为你是三月底才签订的正式合同，那么合同不一定就送去备案了，我不太清楚你们那里开发商和银行之间的操作模式，我们一般是先送资料合同给银行审，银行审过了通知我们哪些客户可以去备案了，然后我们去备案后把备案资料交给银行，银行再与客户签订贷款合同。
建议你先到房管局去查你的这份合同是否已经备案，如果没有备案，那么你可以要求开发商先给你改了，因为现在网上出合同，在没备案的情况下开发商是可以通过电脑登陆房管局的网站随时更改的，其实备案了也能改，只要没有做预告登记，除非你们那的银行效率很高，已经和你签订了贷款合同，这样就很麻烦了，就得像上面我说的那样来走流程了，而且开发商和银行都不愿意那样做，还有一点，如果备案了并做了预告登记，注销合同是要产生费用的，我们这里房管局是按合同总金额的3%收取，不是笔小数目哦！
如果已经和银行签订了贷款合同（注意是合同！不是前期调查的确认资料签字，这个合同是要给你一份的），我还是建议你在结按后自行到房管局添加共有人就可以了，现在银行都可以提前还款，一般是一年之后就可以提前还款结按了，如果有条件可以这样考虑，你也不会很麻烦。
另外，你要求的组合贷款，如果开发商签订的银行及可以办商业贷款，又可以办公积金，那其实问题不大，但如果是2个不同的银行，其实也可以，只是很麻烦。还有，你父亲有公积金，但是否符合贷款的要求，至少从年龄上，现在年龄下调了，男的60，女的55。
关键还是一点，有关系，什么都好办，唉……
㈣ 商业贷款买房需要购房合同吗
需要购房合同。
还需提供：1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证等；
3．还款能力证明资料。
4.个人征信证明等。
㈤ 已经一次性付款买了房,但在购房合同中确写了商业贷款,是不是有陷阱
既然是你已经一次性付款买了房,
但在购房合同中确写了商业贷款,
这个确实有可能是有陷阱，
怎么会这样，你怎么会同意的？
㈥ 买房付全款,没有网签先付了一部分,但是合同里写了商业贷款,这样合理吗
买房付全款，购房合同里就会注明全款，不可能写成商业贷款，商业贷款是需要你自己的房子抵押到银行进行贷款的，需要购房人到银行面签的，你觉得可能不？肯定是你自己搞错了，建议问清楚，没弄清楚前别急着签字。
㈦ 购房合同上面要写贷款吗
您好，若是我行办理贷款，关于购房合同的相关要求，请联系贷款经办行进一步核实确认。
㈧ 公积金贷款没换完，再贷商业贷款时，购房合同为何只能写自己，不能同时写自己和父母
没有这相关的规定啊？现在全国大部分地方，公基金管理系统跟银行系统都没有联网，也就是公积金贷款跟商业贷款根本不妨碍，而且这跟买房人的人数没什么关系吧？是不是因为被限购了。
㈨ 买房子签购房合同时,会知道用商业贷款,还是公基金贷款吗
在购买房子签购房合同的时候就会知道是什么贷款，一般没有说的话都是商业贷款。