㈠ 购房合同已经签订 贷款还没放下来
不会，放心吧！
若不是个人原因，导致贷款没放下来，开发商一般是不会收回房子的。
若因为你个人原因，比如说有信用不良记录等，导致银行无法放贷，这就得看你的购房合同上具体和开发商怎么约定了。
㈡ 已经签订购房合同，贷款还没有下来，但是我的身份证户口本更改了，会影响后面办房产证吗
不会影响办房产证的。房产证上面的名字 对了就可以了，还有购房地址房产证上面是对的就可以了，以后也不会影响房产的买卖的，等办理下来贷款后房产证到你手上后，你在带好身份证和房产证去修改身份证号就可以了。户口本没有关系的，等房产证下来后面你自己把现在的户口迁到现在的房子里去就可以了，
㈢ 签订购房合同,贷款还没有下来怎么办
你是正在办没下来呢还是没有办呢？
你签的是协议还是正式合同？
如果是正式合同的话贷款下不来一般有2种情况，要么是正在办，银行需要一个审核过程，要么就是你本身办不下来，一般分为3种情况：1你之前有银行贷款没有还清不予放贷；2在合作行或是其他行有逾期行为造成信誉度不够不予放贷，这种情况一般可以用存款解决或者叫存贷易；3在本地没有正式工作无法开出收入证明不予放贷。
这种情况下要么改为一次性要么退房。
㈣ 已经签了购房合同但贷款没批下来,可以取消购房合同吗
已经签了购房合同但贷款没批下来是可以取消购房合：
刚开始客户想好的首付比例，在办理银行按揭前的时间里有算改动，这都是可以的，如果售楼处已经签定了商品房预合同的话，只需要重新签定一遍，或者让售楼处给在合同上稍做改动即可；
银行贷款方面，银行规定，每月还款可以多付，但前提条件是比需是以万的倍数为单位，也就是说如果想多还一些，只能以万以单位，另外，如果想结束与银行之间的借贷关系，必需一次性还清所有贷款额，另外，银行方面会多收两个月的利息做为违约金；
已经在网上备案的，网上系统也是可以修改的；
有所降低,会把你剩余的贷款额重新分配到你所贷款的年限里。
㈤ 房子首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，现在还可以换楼层或者退房吗
房子的首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，
合同已经签过，就不可以再退房，退房就需要付违约金。
可以和开发商协商换楼层。
㈥ 房子首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，现在还可以换楼层或者退房吗
具体换房可以和开发商商量 退房可能需要支付违约金 但如果合同约定违约金过高 法律规定可以要求减少的。
㈦ 购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
房贷一直下不来就可能会造成违约
具体看看你们的付款条款
一般有违约责任
加强和卖家，以及银行的对接工作
㈧ 银行贷款还没下来，能拿到购房合同吗
你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。 两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。 你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
㈨ 购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
购房合同已经备案，但房贷一直批不下来，会发生到款延迟违约。
购房合同中对于付款方式和到款时间都有明确约定，具体可以见购房合同付款方式条款。 一般情况如下：
1、如果是开发商原因导致无法办理房贷，开发商需要退还买方房款，并按照合同赔偿购房者违约金，一般为房价的5%。
2、如果是购房者原因（包含征信，收入、证件不齐全等原因）导致无法办理房贷的，买房人需要在约定时间内交齐房款，逾期将解除合同，并需要支付总房价20%的违约金。
㈩ 我的购房合同已经签过，但是银行贷款办不下来，怎么办
办不下来，就和房产公司沟通暂时付不了首付，不买了。可能会损失一点定金之类的