⑴ 我现在摇号买房，但公积金要下月才能贷款，我可以要求开发商下月开始办理贷款吗
这个问题你在这儿问，是肯定得不到结果的。土地房屋的销售情况，以及销售商的销售办法都是不一样的。像这种问题，你应该直接去售楼处，咨询销售人员才对。
⑵ 新房住宅摇号报名的流程是什么
第一步：登录官网“成都房协”（http://www.cdfangxie.com/），了解您关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，您就可以在上面登记信息。
第二步：填写资料
在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉您登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询您摇号的选房号码的。
第三步：选择您想要的楼盘
在最前面的方框里勾选出您要购买的楼盘，点击最下方“下一步”
第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。
第五步：登记成功后，准备购房资料
准备资料要注意几点：
1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；
2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。
3.查房证明和征信报告有效期是6个月。
第六步：等待摇号
摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格。
整体来说，先网上登记，然后售楼处提交纸质资料，等待房管局审核结果，通过了就去售楼处摇号，然后等待摇号结果，摇上了就按顺序去选房。
⑶ 成都买住宅的摇号的相关流程
网上登记
（一）登记时间：取得预售许可证第2-X天（不低于3天，每天9：00-18:00）。
购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息（棚改货币化安置住户除外），不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。
（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
购房登记时需添加房屋共有人的（棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人），房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。
注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
核验购房资格
（一）资格核验时间。取得预售许可证后第X天至核验完成。
（二）资格核验地点、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、、通知的时间，到XXXXX提交需核验的资料（资格核验现场布置图见附件1）。
注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；2.登记购房人在我公司上述公示、通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记、短信、
（三）资格核验材料。请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示、通知的时间，分批次分时段至XXXX（资格核验地址）提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（参考样式见附件2）；
2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；
3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明，资金冻结时间应至本项目预计的公证选房结束时间20XX年XX月XX日；首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价款（不含装饰装修价款）XX万元计；因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果；
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点XXXXX；
5.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
6.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。
购房资格核验结果反馈和资料保存
（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。
（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》报送XXXX（当地房产行政主管部门），包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。
购房资格复核
（一）资格复核时间。取得预售许可证后第X天至复核完毕。
（二）复核部门。我公司对登记购房人提交的资料予以初核，资料齐备并完整的报XXXX（当地房产行政主管部门）复核。
证据保全公证
购房资格复核后，我公司将及时将购房资格复核通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。
名册公示
（一）公示时间：公证摇号前3日至选房结束。
（二）公示地点、XXXX企业网站（http//xxxx）或XXX)。
（三）公示内容：《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。
十一、摇号时间和摇号结果公示
（一）摇号时间：预计20XX年X月X日(准确时间以摇号公告为准)。
（二）摇号结果公示时间：2018年X月X日-X月X日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。
（四）摇号地点：XX公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。
选房时间和选房结果公示
（一）选房时间：预计20XX年X月X日-X月XX日(准确时间以选房公告为准)。
（二）选房地点：XXX。
（三）公示方式、XXXX企业网站（http//xxxx）、XXX)。
⑷ 南京需要办理什么材料才可以参与买房摇号
首先要开具购房证明（确保自己拥有南京购房资格），然后准备开发商所需材料资金按照其提出的要求整理好，可以网上预约购房或者现场预约，然后就是等待摇号了（摇号信息可以在南京公证网上查看），一般需要准备如下资料：
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果需要迁入户口有以下两种情况：
1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
注意：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
(4)摇号购房贷款办理流程扩展阅读：
公证摇号3大原则：
1、主导原则：杜绝摇号被人为操控，确保购房人获得公平购房机会。
2、公开原则：避免任何可能的暗箱操作，所有环节公开、透明。
3、控制原则：公证机构和公证员全程主导控制，排除任何干涉。
公证摇号流程：
一、摇号前
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5、 开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
二、摇号中
1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
三、摇号后
1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。
3、根据南京市司法局、南京市住房保障和房产局发布的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》（宁司［2017］97号）
⑸ 请问购房（从开发商购买）的手续流程是什么从去看房开始！（比如交定金、摇号、交首付、按揭贷款、公积
看房，相中了，交诚意金或订金， 重要的是问房产公司要个网址，证明房子没有网签过（不要被骗一房多卖）。剩下的就按售楼部工作人员的安排办理，呵呵
⑹ 深圳购房摇号都有什么要求，以及有什么购房流程
要在深圳购买房屋，第一个条件是深圳没有房屋，而在深圳只能购买一处房屋。如果您已婚，则您无需在深圳就拥有夫妻双方的名字拥有房地产，才有资格购买房屋。其次，您必须在深圳连续三年以上缴纳个人税或社会保险，并提供付款证明（个人税或社会保险不能被切断，并且如果连续支付一个月以上，则必须重新计算连续年）。如果您符合上述两个条件，您将有资格在深圳购买房屋，并且如果您有资格购买房屋，则可以考虑发放贷款。
首期是一个优势，碰到笋盘概率也更大 的可能性也更大。交易价格和保证金在合同中规定。合同中规定了赎回时间，资金监督和面试时间，转账交付时间，交付时间等定金支付时间。在某天，某月和某天很明显。合同中规定，税费由所有者承担，说明所有者可以与省合作，由所有者不合作造成的税费增加由所有者承担。通常作为个人税收补充协议与省级税费合作。建议指定度数的使用以防止度数被占用。清除违约责任
⑺ 请问一下买新房贷款需要几天时间完成
新房我不知道
二手房
合同好签
中介认识银行
但是银行还是审批需要流程啊调查啊
大约一个月才弄好
⑻ 请问一下,我在银行有贷款,可不可以参加购房摇号
是可以参加的。
只要你的财务支付得取，有没有过期没返还网贷的记录，是可以的。网贷太频金融大。很验证批到卖房贷款。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入个人征信黑名单客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。个人贷款的流程如下：
1.向银行提出贷款申请；
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款账户、签订借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
信用卡逾期会有什么后果
逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。
信用卡如果两年内逾期超6次，那么就无法办理公积金贷款。短暂的不小心逾期一两次可能还会有挽救的可能，但要是我们在两年内出现连三累六的逾期情况，那么我们公积金贷款就与我们无缘了。因为一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录。所以那些要想办理公积金贷款买房的持卡人，使用信用卡消费时，一定要按时还款
⑼ 我想了解一下摇号的流程，请告知
第一步：做好准备工作
提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。
第二步：填写资料
在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。
第三步：选择心属楼盘
在最前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击最下方“下一步”。
第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。
第五步：登记成功后，准备购房资料
准备资料要注意几点：
1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；
2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。
3.查房证明和征信报告有效期是6个月。
第六步：等待摇号
摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格，这点需要注意。
到这里，就可以确定自己买到房子，接下来就是办理贷款手续了。
补充说明 重点大重点
1.登记人必须如实登记，发现你报了虚假信息，进行如下处罚：行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。
2.必须先在网上实名登记，再去现场登记，否则，开发商不得受理；
3.如果你是2个及其以上共同买房：必须登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号；凭此号共同参与公证摇号、选房、签约；中途不得变更或增减共有人。
4.登记结束之前，可更改登记信息；结束之后，你的信息就会被锁定，任何人任何机构都没得办法更改。
5.棚改户优先摇号选房。
6.选房人在公布的时间段与房地产开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格的，开发企业应要求选房人书面签字确认弃权，并保留记录；
选房人拒绝签字确认或者在公布的时间未能到场选房的，公证机构现场确认后视为放弃选房。
7.在同一批次房源中每个登记购房人，只能选购1套住房；
8.摇号选房人与摇号排序结果登记购房人必须是同一个人；
9.购房人为未成年人的，由其监护人凭有效监护证明（如户口本、出生证等及监护人的有效身份证件原件）代为选房；
10.委托他人代为选房的，需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件；
11.登记购房人连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。