『壹』 大连买房首付问题，怎样算二套房
不属于二套房。限购令限制的是一个地区内。
4月份开始公积金贷款有了新政策，首付可以办到20%。
个人贷款金额达到了30W。
前提是总房款要在贷款的最大额度和首付款之间。
公积金已经从3.05%涨到3.5%。商贷从5.3%涨到5.7%。
2012年4月在金湾小区售楼处购买。
『贰』 大连市对第二套房的认定的最新标准是什么
6月4日，住建部、中国人民银行和银监会联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准为“以家庭为单位，认房又认贷”。这也被称为监管机构出台的最为严格的二套房认定标准。6月8日，记者了解到，大连大部分银行尚未收到总行通知，具体细则稍后才能出台。因此目前多数银行认定标准仍以贷为准，只有个别银行认房又认贷。
银行很难打擦边球
“二套住房认定标准很严格，这也表明了管理层控制房价上涨的决心。”一家国有银行房贷业务负责人表示，今年以来，该行的二套房认定标准逐步提高。开始主要以个人为单位，后来变为以家庭为单位，若家庭成员中有人利用过银行贷款购买住房，那么再购房时均视为二套住房。而新规定则意味着只要家庭成员中有人拥有房屋，无论是否曾利用过银行贷款，再购房时都视为二套。“现在还在等总行具体执行细则。”
业内分析，此前二套住房认定标准，银行在实际操作中还能打擦边球。比如一些银行内部规定贷款结清再购房时可视为首套。而此次二套房认定标准如此细化，让 银行很难打擦边球，银行也不愿冒这个风险去做这个业务，所以可能会执行得比较严格。
采访中，也有一家银行工作人员透露，该行已经执行“认房又认贷”的标准。“最近，我们银行一套房贷业务基本不做了，主要是今年个贷任务已经提前完成了。现在做一套房贷不赚钱，再加上最近出台新标准认定起来比较困难，于是干脆放弃了。”
『叁』 大连二套房最低首付多少如何认定二套房
现在是2首付。可以做低首付零首付
『肆』 大连二套房认定
您好，公积金贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，贷款者本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款，利率按首套房利率执行！
如果这两套房子全部都出售的话，并且把欠银行的贷款还清，那么您在大连市区买房子属于首套房！
在认定为首套住房后，购买商品房90平（含）以下的，首付2成，90平以上的，首付3成；
购买二手房90平（含）以下并且房龄在5年（含）以内的，首付3成，90平以上的或者房龄5年以上的，首付4成。
『伍』 大连认定二套房的标准，最好有相关文件。
首先，界定二套房最简单的方法就是查询夫妻双方个人信用报告，即使你贷款还清，也算你买过一套房；其次，第二套房的界定首先是查询个人信用报告，结果你朋友不算，再到市房地产交易市场查询你朋友夫妻双方名下是否有房，结果你朋友还不算，因为庄河与市内的房地产交易市场没有联网，查询不到，所以这样看来还是只有一套住房。
二套房的界定，一般来说是以个人信用报告的查询结果、银行所在地的房地产交易市场的查询结果、买过房的房地产交易市场的查询结果为准，以上均需查询夫妻双方名下是否有房。
『陆』 大连二套房认定标准是怎么样的大连二套房还有什么政策
如果你指购房资格方面的话：以家庭为单位，名下已有一套国有产权住房的话，再购房就属于二套房。大连户口也最多就能买两套。 如果你指的是贷款方面的话：商业银行贷款，会查你的现有房产，也会查你的贷款记录，即使你名下所有的房子都卖了，但是有过一次贷款记录，也会认定为二套。 公积金贷款只查你得贷款。如果你所有贷款都还清了，再购房还认定为首套。
『柒』 大连二套房认定标准是怎么样的大连二套房还有什么政策
如果你指购房资格方面的话:以家庭为单位,名下已有一套国有产权住房的话,再购房就属于二套房。大连户口也最多就能买两套。如果你指的是贷款方面的话:商业银行贷款,会查你的现有房产,也会查你的贷款记录,即使你名下所有的房子都卖了,但是有过一次贷款记录,也会认定为二套。公积金贷款只查你得贷款。如果你所有贷款都还清了,再购房还认定为首套。
『捌』 在大连如何界定第二套房 如果贷款买的房子全部偿还完了，再贷款买房算是第二套房子吗
算二套！只要有贷款记录，在银行就可以查询到，而且现在是全国联网的，不用说是在大连，在其他地区也可以查询到的！无论是否偿还完毕，只要有过贷款记录的都算是二套。现在对房地产的贷款查的更严了，都不好贷了！