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用购房合同取公积金贷款吗

发布时间: 2021-12-07 08:54:54

A. 拿着购房合同去取公积金会影响公积金贷款吗,还是说等贷款批下来才能去取公积金里的余额,之前公积金里存

等贷款批下来才能去取公积金里的余额。
首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在还款满12个月之后申请,以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次,提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
商贷:可以在取得产权证以后去提首付,然后还款满一年在提取月供(中间间隔12个月即可)。
公积金贷款:只能提取月供。

B. 购房合同提取公积金还能公积金贷款吗

购房合同提取了住房公积金是还可以用住房公积金贷款的,但会影响住房公积金贷款的额度:

  1. 只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理;

  2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

C. 买房后拿购房合同可以提取公积金吗还须要什么资料

一手房提取

(1)购房合同的原件及复印件;

(2)购房发票的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;

(5)贷款合同原件和复印件。

职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;

(5)贷款合同原件和复印件。

职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

D. 公积金贷款之后可以拿购房合同提取公积金余额吗

公积金贷款之后不能拿购房合同提取公积金余额,组合贷款也不能提取公积金余额,只有纯商贷可以提取公积金余额。

E. 没有房贷拿购房合同可以取住房公积金吗

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

提取条件

职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的,提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

(七)出境定居的,提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

提取时间

公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

提取流程

住房公积金提取流程图

F. 有购房合同就可以提取住房公积金吗

提取住房公积金条件与程序,与房地产开发商签订购房合同,并且该合同在房产局备案,防止开发商一房多卖,凭备案证明,身份证,购房合同,到当地住房公积金中心提取就行,所以有购产合同还不行,关健要备案,希望对你有帮助。

G. 可以拿购房合同取公积金是说明贷款下来了吗

可以拿购房合同取公积金助手,你的贷款已经下来了,可以拿上购房的合同去,具体的办理