A. 在青岛购房二手房贷款需要什么条件
购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
B. 在青岛买房需要哪些条件
青岛限购之后，买房子需要查验是否具有购房资质。很多人在后台询问小编，我这个情况能不能在青岛买房子啊？所以今天小编把大家问得比较多的，或者比较有代表性的问题拿出来分享下，亲们可以自己对照下，看看具不具备购房资质。非本地户籍，可以在青岛买房吗？可以说，这是本系列里最基础的问题了。这个问题问得人非常多，不是本地户籍可以买房，但是需要满足前提条件。非本市户籍的居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，在青岛市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。如果在市区范围已有1套及以上住房，则不能再次购买住房。如果不能提供相应的证明材料，可以通过人才引进落户、投靠落户等方式先落户青岛，落户办法之前小编也整理过，传送门在此：购房资格证明在哪办理？需要材料有哪些？说到开证明，最怕的就是部门跑错和证件不齐，来回折腾才是大家共同的槽点。开《购房资格查验证明》需要到你想买的房子所在地的房产交易中心办理，比如你想在李沧买，那就去李沧房地产交易中心办。材料需要：身份证、户口本、结婚证以及未成年子女的户口本。现役军人可以在青买房吗？需要什么材料？这是一条来自军方的提问~青岛的限购政策里，对现役军人购房进行了说明。
C. 青岛市贷款买房需要哪些相关手续
贷款条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
贷款期限
1、 个人住房贷款最长期限为30年；
2、 个人商业用房贷款最长期限为10年；
贷款利率
1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；
2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；
3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。
还款方法
1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
三、 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份；
2、 预售许可证3份；
3、 门牌审批表3份；
4、 企业法人营业执照副本1份；
5、 备案合同1份；
四、 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明(双方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 声明2份
五、 收各项费用
1、 契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、 维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)
（交房产局）
4、 保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）
（交保险公司）
5、 公证：贷款额×1‰
（交公证处）
6、 律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)
注：代收代缴，多退少补
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
（一）上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、 双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；
不知能不能帮上忙，O(∩_∩)O~
D. 青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6)贷款人规定的其他条件。请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 外地人在青岛买房需要什么条件
2018年4月，青岛市限购政策再次升级，主要针对新购住房上市交易年限以及青岛户籍家庭的购房套数做出了新的限制。
1.对青岛户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对已拥有1套住房的青岛市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在限购区域内已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停向其售房。
简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。
2.对非青户籍的购房规定是什么？
在限购区域内，对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。
3.限购区域如何划分？
限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市
4.其他需注意问题
①2018年4月18日后，全市范围内新购买的住房需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
②家庭是指夫妻双方及未成年子女。
F. 外地户口在青岛买房需要什么条件吗
外地户口在青岛买房需要的条件如下：
非本市户籍居民家庭购买住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。
对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。
(6)青岛购房贷款资格扩展阅读：
一、外地户口在青岛买房贷款条件:
(1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)、具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)、具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)、在银行开立个人结算账户;
(7)、有贷款人认可的有效担保。
二、外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项：
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的；
4、按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
参考资料：
青岛市国土资源和房屋管理局
G. 外地人怎么在青岛贷款买房，需要什么条件，
9月29日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款!
你可以去房产中介看看，他们有办法 ！不管你那里的都能贷出款来！利率就不清楚了！如果想正规渠道 需要一年以上的当地纳税证明 和 社会保险缴纳证明 房产中介也是这样贷出款来的