㈠ 合肥房贷政策
合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。
㈡ 合肥买房贷款政策
市住房公积金管理中心的相关负责人介绍说，以前公积金购房贷款采用的是用所购住房抵押的方式，现在贷款人除了可以继续选择上述方式外，还可以选择担保公司担保的方式。
而对于时间要求相对严格的借款人，尤其是对二手房交易中因特殊情况急需资金早日到位的出卖人而言，采用担保公司担保方式将其抵押手续后置办理，其间风险由担保公司承担，受理周期将大为缩短，可在抵押登记手续办妥前，银行提前放款。不仅如此，采用担保公司担保方式将简化贷款人的贷款流程，只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续均可由担保公司代办，减少了贷款人办理房屋保险、公证、抵押等中间环节。
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㈢ 合肥买房限购政策都有哪些
1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;
合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。
2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房
在合肥首次买房的，一般首付30%;
在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;
在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;
在四县一市已有2套房的，1套结清，1套未结清的情况：不受理贷款，可全款
1套全款，1套贷款的情况：可结清40%，未结清50%
2套均为全款的情况：首付30%
2套均已结清的情况：首付60%
3、限贷政策：
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的。
申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。
对于合肥市区无房的：
（1）无贷款的情况：首付30%
（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%
（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%
（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%
（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款
对于有1套房的：
（1）无贷款的情况：首付40%
（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%
（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%
（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%
（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款
1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款以及异地公积金贷款。
购房者注意了：2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同的购房资格。
(3)2019合肥购房贷款新政政策扩展阅读：
外地人在合肥买房的条件：
1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60％。
在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
2、外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。
合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。
3、购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明／结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。
办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
合肥落户的具体措施为：
1、合理放宽城区落户条件。
在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。
2、全面放宽巢湖市市区及县(市)辖建制镇落户条件。
在巢湖市市区、各县人民政府驻地镇和县(市)辖建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。
3、优化人才落户政策。
高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。
在合肥市就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业学校的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
4、解决专业技能人员落户。
在合肥市就业的人员，获得县级以上劳动模范、先进工作者称号，在市级以上体育运动比赛或职业技能竞赛取得成绩前三名，具有中级工以上职业资格或者为其他紧缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
5、鼓励投资创业人员落户。
在合肥市投资兴办实业或者自主创业，有合法稳定的办公经营场所并依法纳税，投资人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
6、放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母户口迁移条件。
居民家庭户共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以办理户口投靠迁移。
7、父母投靠子女户口迁移。
符合合肥市落户政策的户口迁入人员，通过购买等获得商品住宅房，可以按照有关规定办理父母投靠子女户口迁移。
8、妥善解决未落常住户口问题。
公民计划外生育子女落户，各县(市)区、开发区不得自行设置前置条件;其他未落常住户口人员，经调查核实，可以办理登记常住户口。
㈣ 合肥购房资格最新政策2021
在市区（不含四县一市，下同）范围，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品容住房。
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30％，居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例均为40％；
如果一户拥有住房且未结清相应的购房贷款，为改善生活条件而重新申请商业个人住房贷款购房的，其首付比例较低为50％。
(4)2019合肥购房贷款新政政策扩展阅读：
预防措施：
在签订买卖协议之前，买卖双方通常会签订一份“买卖协议”，也就是俗称的“定金协议”。买方在签署本协议前，必须与中介公司和房地产交易中心限购令相关规定协商。由于各交易中心对限购令的具体规定有不同的理解和操作口径，买方应尽量先前往所购房屋所属区域的房地产交易中心。
在充分了解是否具备购买资格的前提下，双方可以约定一些特殊条款，避免后续签订的“销售合同”被认定为无效，给自身带来风险。
㈤ 合肥购房贷款新政策
现在你是动不了的，那就让你老婆动下。像办法把户口转到合肥，比如在合肥找个亲戚朋友什么的把户口下挂下，或者找个公司你出钱让公司帮你老婆交社保，你既然想到合肥的话，在合肥总是有朋友的吧，找朋友解决下上面2个问题应该就差不多了！再不行你不还还有几年才转业嘛，让你老婆到合肥工作。
㈥ 合肥限购政策2021新变化
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30%，居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例均为40%，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为50%。
(6)2019合肥购房贷款新政政策扩展阅读：
注意事项：
在签订《买卖合同》前，买卖双方往往会事先签订一份 《买卖协议》，此份协议在法律上通常被认定为《定金协议》。购房者在签订此协议前，务必向中介公司及房地产交易中心咨询限购令的相关规定。因各交易中心对限购令的具体规定有不同的理解和操作口径，购房者应尽量先去预购置房屋所属区域的房地产交易中心咨询。
在充分了解是否具有购房资格的前提下，可将一些特殊条款约定其中，就可以避免事后所签订的《买卖合同》被认定为无效而给自身带来风险。
㈦ 合肥买房政策是怎样的哪个区限购啊
合肥买房政策如下，高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。
商品房最低首付比为25%，下列情况购买商品房的首付比为40%。
居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。
居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。
居民家庭无住房，但有一次贷款记录。
购买商品房的首付比例为50%。
名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。
合肥市2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。
在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
(7)2019合肥购房贷款新政政策扩展阅读：
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。
2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。 2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。 2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半。
分布城市
华东地区：上海市，江苏省（南京，无锡，苏州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，温州，宁波，金华，绍兴，舟山，台州，衢州）。
华南地区：广东省（广州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，厦门），海南省（海口，三亚）。
华北地区：北京市，天津市，山东省（济南，青岛），河北省（石家庄），山西省（太原），河南（郑州）。
中南地区：湖南省（长沙），湖北（武汉），贵州省（贵阳），广西省（南宁），江西省（南昌）。
西南地区：四川（成都），云南省（昆明）。
西北地区：陕西（西安），甘肃（兰州），青海（西宁），宁夏（银川），内蒙（呼和浩特），新疆（乌鲁木齐）。
东北地区：吉林（长春），黑龙江（哈尔滨），辽宁（沈阳，大连）。