⑴ 关于房产按揭主贷人变更问题
是谁签的合同，房子就是谁的，现在这套房子，是你们俩共有的。如果现在要变更名字，你是按揭买的话，把贷款还清后，再办理除名手续。
要么你们跟银行商量，把你前妻欠的一部分债务，先偿还掉。有可能银行答应，出去你前妻的名字。因为现在你们俩都是银行的债务人，银行是债权人，单方面，把债务全部承担在你这，银行也未必同意。
再有个办法，就是卖房。
⑵ 企业在银行贷款过程中是否可以变更法人及债权人
重要变更必须要告知银行，否则银行有权提前收回贷款。
⑶ 借款合同可以更改债权人吗
借款合同一旦生效，对双方都有约束力。如果想要更改债权人，出借人可以将债权转让给第三人并通知债务人，自通知达到债务人时起，出借人与债务人的债权债务关系消灭，新债权人可以向债务人主张债权。后期如需进行债权转让，可以将信息发布到华债网这类债权转让网站。
仅供参考，希望对您有帮助。
⑷ 个人贷款后债权人可以转让吗
个人贷款债权能转让。但是转让的债权要是合法有效存在的；并且债权转让及时通知了债务人；以及债权是根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让的权利。
【法律依据】
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
⑸ 债务人房子银行抵押贷款,债权人可不可以申请以房抵债并变更为银行抵押人
把抵押贷款还清后后期随意更改，但是结清抵押贷款前寸步难行
⑹ 房贷主贷款人能换人吗
房贷主贷款人可以更换为其他人，在更换前需要征得他人的同意。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
(6)购房贷款能更改债权人吗扩展阅读：
《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
⑺ 住房贷款可否更换主贷人
住房贷款一般不能更换主贷人。
1、金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是金融机构对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，金融机构是不会冒这个风险的。
2、而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是可以的。
⑻ 房屋贷款共同还款人可不可以变更
房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。
根据《中华人民共和国合同法》：
第八十四条 债权人同意
债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第七十九条 债权的转让
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条 债权转让的通知义务
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
(8)购房贷款能更改债权人吗扩展阅读：
房屋抵押贷款申请资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
利率特点：
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。