『壹』 西安异地公积金贷款买房怎么操作
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。
首付款单据(验原件收复印件1份);
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)
6.配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面);
『贰』 在西安买房子可以使用异地的住房公积金吗
您好！目前外地公积金符合一定的条件可以在西安使用。根据《西安市人民政府关于恢复房地产业发展的若干意见》第十二条外地正常缴存住房公积金的居民，提供必要的证明并经住房公积金管理中心审核后，可在我市申请住房公积金贷款，并享受住房公积金贷款的各项政策。只要您满足公积金贷款的其他条件，即可申请公积金贷款。
但是据了解，目前并不是所有的城市都实行异地公积金贷款业务，具体建议咨询当地公积金管理部门。此外，公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对繁琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。
『叁』 想在西安买房，外地交的住房公积金可以贷款吗
要看当地是否有公积金异地贷款的政策。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『肆』 西安省内异地购房如何办理异地贷款详解！
西安省内异地贷款政策让在陕西省内工作的人看到了希望，帮助他们能够实现更快更顺利买下自己心仪小窝的愿望，既然如此，那就一定要做到详细了解才可以，所以今天就跟着一起来学习一下吧。
一、西安省内异地贷款如何办理？
1、 借款人按照相关要求向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
2、管理中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
3、借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位（人）按规定开立的账户内。
二、什么样的人能够办理西安省内异地贷款？
1、购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。
2、西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。
1、贷款额度按照西安住房公积金管理中心相关规定执行。
2、贷款利率按中国人民银行规定执行，贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
2、贷款期限最长为30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。
四、西安省内异地贷款应该如何偿还？
1、借款人应按照借款合同的约定，按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。
2、借款人出现连续3个月违约还款，西安住房公积金管理中心将通过借款人缴存地住房公积金管理中心冻结借款人的住房公积金账户，并发送协助催收函。
3、借款人出现连续6个月违约还款，西安住房公积金管理中心有权收回贷款，并通过贷款地住房公积金管理中心将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
以上就是小编为大家整理的西安省内异地贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 西安异地公积金贷款流程
西安异地公积金贷款申请对象：
购买西安市区自住普通住房，符合西安市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在省内其他城市购房，并在购买地申请贷款的，按购买地异地住房公积金贷款政策执行。
西安异地公积金贷款申请条件:
1.省内缴存职工，在西安市行政区域内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款;非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明;
2.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常;
3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工;
4.借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);
5.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
西安异地公积金贷款申请材料:
外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供：
1.缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》;
2.缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》;
3.借款人及其配偶的居民身份证;
4.借款人及其配偶的户口簿;
5.借款人婚姻状况证明;
6.借款人及其配偶的收入证明;
7.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
8.购房首付款证明;
9.符合法律规定的房屋买卖合同或协议;
10.西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供：
1.填写《住房公积金异地贷款申请表》;
2.夫妻双方身份证、结婚证原件;
3.商品房买卖合同或首付款票据。
西安异地公积金贷款办理流程:
1.贷款申请
符合条件的借款人，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
2.贷款受理、审核和审批
中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心;准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
3.放款
借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 外地的公积金可以在西安买房用吗
外地的公积金可以在西安买房。
一、贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：
(一)申请人或配偶具有西安地区户口（提供原件及复印件）；
(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）。
(6)西安购房异地住房公积金贷款扩展阅读
为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
一、职责分工
（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
二、办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
『柒』 西安区域买房，异地公积金可以贷款吗
外地的公积金可以在西安买房。
一、贷款对象
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
1、借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
3、借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
4、同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
(7)西安购房异地住房公积金贷款扩展阅读：
社会反应
对于公积金异地贷款政策的影响，有专家分析称，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。
并且，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。
但是公积金异地贷款政策的实施仍存在两大壁垒：
一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调有一定的制度障碍。
第二个是利益壁垒，有些地区的公积金是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款，每个地方政府都不希望自己的资金被他人使用。
所以，公积金异地贷款想要真正落实，这两个壁垒必须要突破。
『捌』 外地的公积金可以在西安买房用吗
外地公积金不能在西安提取买房,但是可以贷款买房,符合西安公积金贷款政策即可