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购房合同上没写公积金贷款吗

发布时间: 2021-12-17 23:26:25

A. 购房合同里买受人一栏,没有公积金的名字写在前面,有公积金的名字写在后面。这样可以申请公积金贷款

与谁在前,后没关系。

B. 购房合同上写明使住房公积金贷款,如果公积金不能使用,购房合同是否还生效

若是由贷款等因素造成不能履行购房合同的,可申请退房等,不算违约。

C. 购房合同上面写的公积金贷款,但是我没交过公积金,能办理吗

肯定办不了啊,开发商配合办商贷呗。改下合同条款或者写个补充协议啥的。没什么大问题

D. 没有房产证只有购房合同可以办公积金贷款吗

可以。

申请条件:

借款人公积金申请贷款,应同时具备以下条件:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明;

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

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借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:

1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;

2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;

3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;

4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;

8、房地产置业担保公司出具的担保证明;

9、公积金中心要求提供的其他材料。

E. 只有购房合同可以申请公积金贷款吗

一、不可以,公积金贷款需要持相关材料在指定时间内,到当地公积金管理中心办理。缴存职工购买商品住房应在购买合同备案一年内提出贷款申请,也可以在取得产权证三年内提出贷款申请。

二、公积金贷款条件,具体如下:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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公积金贷款所需的资料及办理流程

1、公积金贷款申请审批表资料,具体需要带的份数应符合当地的实际规定,这些是在当地公积金管理中心现场填写。

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定;单身的需提供民政部门出具离婚证明原件以及复印件。

3、合法有效的购房合同原件。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证,需要的相关复印件份数应符合当地的实际规定。

4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件。具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及复印件,具体需要带的份数应符合当地的实际规定。

F. 法律规定谁公积金贷款,购房合同只能写谁吗不能公积金贷款的一方,购房合同上不能写名字吗

婚后买房,即使写一个人名字,也属于夫妻共同财产,双方父母出资属于对自己子女的赠予,离婚你照样可以分割,出去父母出资部分,可以平分房产份额
贷款的房产不是必须只写贷款人名字,但是如果你还款能力不强,最好不写。开发商那样写更多是为了办贷款方便
你也可以将来拿到房产证再去办理夫妻加名,只收房产证工本费,不过还款期间加名,要放贷的银行或者公积金中心同意

G. 公积金贷款,一定要有购房合同吗

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款,申请办理贷款时您需提供的材料: 1、借款申请表; 2、户口本、身份证、或其他有效居留证件; 3、购房合同或意向书等有关证明文件; 4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函; 5、购买新建商品房客户,请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房,请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件; 6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明; 8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件; 9、中国银行要求提供的其他材料。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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H. 购房合同 买受人,没有公积金的名字写在前面,有公积金的名字写在后面。这样可以申请公积金贷款吗

这种情况应该可以申请贷款的