⑴ 房子贷款后发现面积和原来不一样 比之前小一个多平方 贷款会降吗
你发现的少一个多平米，这没有法律效力，你要找专业的测量机构去测量，在找开发商才能获得补偿！
⑵ 购房面积 98 .41 一平方10400元 贷款98万 首付多少
98.41*10400－98000=43464元，实际上首付不可能这么少
⑶ 房子面积与首付问题
这个要看购房合同上锁标注的面积。凡是90平方米以下的都是首付款20%，以上是30%。
⑷ 贷款买房对房屋面积有要求吗
个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
(6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。
借款申请人应提供的主要资料：
(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；
(3)、合法的购房合同（或协议）正本；
(4)、家庭成员收入证明；
(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；
(6)、夫妻双方共同还款承诺书；
(7)、银行要求提供的其他资料。
贷款金额：
最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。
贷款期限：
贷款期限最长为 20年。
还款方式：
个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
1、等额偿还方式：
每月偿还本息金额
=
贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数
（ 1+月利率） 还款月数 —1
2、递减偿还方式：
每月还本
付息金额
=
贷款本金金额
贷款期月数
+（
贷款本
金金额
—
已归还贷
款本金累计数
） ×月利率×1/30×
每月实
际天数
贷款利率：
按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
⑸ 购房合同面积与实际面积少于2点几%,开发商补充差价的同时,银行贷款利息是否也补充
不补，你跟开发商签的购房合同和跟银行签的贷款合同是相互独立了，跟银行签的贷款金额和利息在合同生效之后是不变的
⑹ 购房合同与借款合同面积可以不一致吗
您指的是
贷款合同
还是什么合同？
如果是银行的贷款合同是需要跟
购房合同
的面积一致的。
⑺ 公积金贷款额度与买房的面积有关系吗
公积金贷款额度与买房的面积有一定关系，面积越大房价越高，所以主要体现在房价的关系。
① 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，公积金贷款同样遵循该原则；
② 公积金贷款最长期限为25年；
③ 公积金贷款人年龄应低于65岁，部分地区规定为不高于60岁；
④ 地区不同，公积金可贷款最高额度不同；
⑤ 一般贷款单人最高20万，双人最高40万。
⑻ 贷款买房的条件房子多大面积可以贷款
满足贷款条件征信没问题
有稳定的经济收入