① 为什么现在房子按揭银行都不要购房合同了
银行库房放不下这么多合同。
② 我没签正式购房合同，银行贷款也就不会放下来对
您好，需要要签完购房合同，再拿着购房合同到银行申请贷款，再面签贷款合同审批通过银行才会放款。
，房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
③ 按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签贷款合同，这样合理吗
您好，相关手续、合同都是在签合同前签的
④ 购房者无贷款合同怎么办
要么那个工作人员在撒谎，要么就是开发商与银行经办人两者之一有什么猫腻，“在整理档案整理完了打电话通知你”纯粹胡说八道！
按揭贷款就是你把房子抵押给银行，银行贷款给你，你按月还款。如果没有合同，请问银行怎么把你的房子在房屋交易中心设定抵押？！
如果没有抵押，你借100个胆子给银行工作人员，他也不敢放贷款给你！
肯定是开发商（提供按揭贷款的部分担保方和贷款实际收到者）、银行经办人员其中某个环节有问题，可能很多种（当然最最简单的是工作人员工作疏忽把给你的那份丢了或忘记签了）。
其实有没有合同现在无关紧要，关键是
1、你要确认你的确是在这个银行用你这套房子按揭抵押贷款了你所知道的、正在还的那笔贷款。否则，过上几年，你觉得还完了，银行确通知你还有一大笔钱没还，就不太好了。
2、还完贷款，不是还要解抵押吗，没有合同总是不方便的。
3、贷款合同条款谁也不能都记在脑子里，有一份暗示看看还是方便的
因此，为保护你的合法权益建议你一定要拿到这份贷款合同（这是你作为合同签订方的权利），应急的话可以到所在地房屋交易中心档案室交点费用（个人查挺贵）复印一份并要求盖上中心的章（那里肯定有），你是房主一般都给查，不行就找找熟人。
希望能帮到你。
⑤ 买房首付交签合同了，银行不放贷，能退款吗
首付一般是能够追回的，是否会交违约金还要看具体原因，不过购房者在签合同时最好还是和开发商明确约定责任为好，也可以省去一些麻烦。
买房首付交签合同了，银行不放贷，这要区别不同的情况来判断能否要求退首付：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
另外如果是买房交了首付，不想买了想退房，这样是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。
如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。
法律依据：
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
⑥ 签了购房合同给了首付款要是银行不放贷怎么办
购房贷款是要自己去办的么？？？不是售房方代办的吗？如果是代办的，你在申请贷款时，他们应该是先到银行提交你的资料，只要审核过了，就没有问题了额，如果审核过了，还是不放贷，那他们是要退你的首付的呀。定金可以去和他们协商的哦
⑦ 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办
银行贷款办理不下来时可以要求退房，但是要根据具体原因来追究买卖双方是那个的责任。如果是开发商的原因导致办不下来贷款的，可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者这方面的原因,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。具体可以找开发商商讨一下。
⑧ 签订购房合同后银行不批准贷款申请怎么办
⑨ 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办
双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。
《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：
“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
(9)购房银行不放贷款收合同扩展阅读：
根据《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。