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异地购房再次提取公积金贷款吗

发布时间: 2021-12-18 12:58:18

1. 异地买房能否提取住房公积金

异地买房是可以提取公积金的,住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款,但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金账户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款。
异地购房办理公积金提取必须在产权证出来的一年内办理一次性提取业务,提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。
异地购买住房的,提取住房公积金,可以持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务:
1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》。
2、房地产交易登记证明书
3、购房(销售)发票。
4、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
5、职工本人身份证原件及复印件。
6、住房公积金卡。

2. 异地购房提取了公积金,在北京还可以公积金贷款吗

公积金贷款要看当地是否实行跨地域或跨区域贷款,据了解目前支持公积金贷款异地互认的城市有四个,分别是武汉、南昌、合肥、长沙。除此之外,其他城市暂时还不支持公积金异地互认的!

3. 因外地买房提取过公积金,再买房公积金贷款算二套房吗

提取过公积金,不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅,申请公积金贷款按照首套计算;家庭名下在京有一套住宅,按照二套计算。
公积金套数认定和贷款政策如下:
1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;
2、在外地有房或有商业贷款的,不计算套数;
3、外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。
申请公积金贷款的条件(4个条件必须同时满足):
1、 借款申请人的公积金在北京缴存;
2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
3、 目前在缴存状态;
4、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度上限下浮20%,连续6次直接拒贷。

4. 异地贷款买房,能提取公积金吗

在《住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 异地买房提取公积金后还能在本地申请公积金贷款买房吗

还可以在本地申请公积金贷款买房。

住房公积金贷款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件:

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程:

  1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

  3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;

  4. 银行放款,贷款人履行还款责任。