Ⅰ 买房办贷款是开发商指定的银行吗
买房办贷款，如果是购买的期房一般是选择开发商指定的银行，因为银行受理购房贷款是需要与开发商有合作贷款协议的，在办理出房产证之前开发商还要承担阶段性担保的，如果是购买的现房，购房者在办理出房产证后可以自行选择银行办理抵押贷款的。
即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。
保证内容主要是：
(1)贷款前所售房屋未设置抵押;
(2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷;
(3)不得将该房屋转卖；
(4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。
Ⅱ 房贷贷款银行必须由开发商指定吗
如果是期房或者是现房的话，一般开发商都是有自己合作的银行的。如果是2手房的话是要自己找银行的。
Ⅲ 贷款买房只能在开发商指定的银行办理吗
一般办理贷款买房只能在开发商指定的银行，因为这样的银行与开发商有合作贷款的业务。其他银行也是可以的，但是需要购房者自己跑手续，比较麻烦！
Ⅳ 贷款购房,是自己交契税还是开发商代办
契税一般是办理产证时在缴纳的，如果开发商代办，钱要提前给开发商，这样开发商可以先利用这部分资金。 因为你还没有交房，没有契税证明很正常。 交房后，面积会有误差，多退少补，交房后，会有购房发票。
Ⅳ 想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理
一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。
二、商业银行贷款买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
三、住房公积金贷款所需证件：
申请人身份证复印件；
申请人户口本(含首页户主页)复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
四、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html
Ⅵ 买房是开发商帮忙办贷款手续还是自己办，希望
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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