Ⅰ 购房合同签后多久必须办贷款
符合条件签订合同之后就可办理
房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
Ⅱ 平顶山恒大不签购房合同就让按揭
1、可以要求退房，要求退回首付。因为依照你签订的定金协议/购房协议，对方逾期没有提供正式购房合同和你签订，已构成违约。
2、购房合同是保障双方权益的的基础，没有签订正式购房合同，即使办理了贷款按揭，这样银行放款会直接打款给开发商，而此时你和开发商此时都没有签订购房合同，这款项就成了开发商不当得利，受之无据。但是钱进去容易，你想拿回来就难了，自然还得打官司。
3、银行借款合同一签，你就必须开始按月还款了，此时房子因没有签订购房合同而没有着落，所以必须不能签借款合同办理按揭贷款。
4、正常程序是：签定金/认购书-交定金/首期款-签正式购房合同-合同备案（交契税等）-办理按揭贷款-银行放款-月供-交房/收房-办理房产证
Ⅲ 没有签购房合同，开发商让我去银行办理贷款合法吗
银行怎么会贷款给你。一般银行要看到合同，然后要估价，才能做抵押贷款。
谢谢你的提问。
Ⅳ 购房合同签完之后多长时间办理贷款
签完购房合同后随时可以办理贷款，买卖双方到场、按照贷款行要求提供贷款资料进行办理。
应答时间：2020-10-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅳ 没有签购房合同可以先签贷款合同的吗
这是不允许的。
应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。所以没有购房合同你是无法签订贷款合同的。
(5)购房合同不签就让办贷款扩展阅读:
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：
1、核实贷款银行的商业信息。
个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。
2、核实贷款合同内容是否有误。
贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。
3、签订合同后可留存一份。
为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。
Ⅵ 没有签购房合同，开发商让我去银行办理贷款合法吗
一般都是先签购房合同，在做按揭的。
可能银行以为你们签了就做了按揭
银行肯定是合法的，可能是先批下来贷款再给你购房合同，
但是正常应该是先签合同才抵押的
Ⅶ 如果签完购房合同，贷款办不下来，怎么处理 –
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：
一次性付清剩余的房款。
换名字和贷款资料，重签购房合同。
二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
Ⅷ 签订购房合同后多久办理购房贷款
签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
Ⅸ 首付了房款我们没有签购房合同就去银行办理省按揭贷款正常吗
当然不正常，没有购房合同银行根本不会给你办理按揭手续，因为办理按揭的前提就是已经签订了购房合同才可以的，而且购房合同基本上可以算作银行的抵押物吧。
按揭贷款流程如下：
买受人在开发商处签订买卖合同；
买受人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、（已婚提供夫妻双方资料）；
把如上资料交到银行后银行会签订贷款合同；
银行审核资料真实性后放款给卖房者或者开发商；
买受人定期向银行还款就可以了。
Ⅹ 我没签购房合同，为什么银行会接受办理按揭贷款申请
你所说的合同就是有效的 银行根据你这个合同放钱 然后售楼部拿到钱后再写个总金额的合同和发票给你