① 苏州首套房如何认定
首套房界定的依据是：
以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套
昆山房产证上有你和父亲的名字，你们中的任何一人再购房都属于第二套房屋，跟你的贷款记录有无没有关系的，现在你想女朋友领了结婚证贷款买房就不属于首套房，如果在未领证前以女朋友的个人名义买房属于首套房，当然以现在的婚姻法规定那房子是她个人房产，你如果出钱了风险就很大了，所以该怎么办就怎么办，两个都出钱了就办两人名字，个人出钱就办个人的，这样也公平，不要为省点税留下什么隐患。
② 再买房贷款苏州算首套吗，再买房比率多少
各地政策不同，若打算通过招行办理贷款，建议联系贷款客户经理确认。
③ 苏州买房贷款后再去上海买房还能首套吗
现在买房是限购又限贷的，如果苏州房子做了商业贷款，以后在其他限购城市首付比例会提高，上海购房如果有住房贷款记录，首付七成（少量普通住宅首付五成）。
④ 苏州买房首套首付要付多少
苏州买房首套首付30%起，有贷款记录切已经还清首付50%起，有一笔贷款没还清首付80%起，有两笔及以上未还清全款，希望能帮助到您！
⑤ 苏州二套房首付比例多少和首套贷款有关系吗
目前苏州针对苏州本地户口的限购政策是二套房在首套房贷款还清的情况下首付比例是百分之五十，没有还清的情况下是百分之八十。