㈠ 请问房产证上的名字可以和贷款人不一样吗
可以，此种情况一般多出现在抵押贷款的情况，根据银行贷款规定（银行是企业，确实没有相应的法律条文）。
比如，房子是父亲的名字，但是儿子是开工厂的，儿子可以此为抵押贷款，多出现在小型商业银行抵押贷款业务。
㈡ 购房合同和贷款名字不一致可以吗
不可以，必须一致
㈢ 住房公积金贷款名字跟购房合同必须一致吗
不可以，公积金仅供职工本人购房或租赁房屋、装修等使用，如你爸不在产证上但需用他的公积金，公积金管理中心不会放贷的。
㈣ 购房按揭贷款的名字必须和购房合同上户主的名字一致吗
如果贷款只有一个借款人，户主也只有一个，就必须一致。
借款人不能是户主之外的人。
如果有多个户主，不一定都要做借款人。
㈤ 关于购房合同名字跟贷款人不符的问题
写了你的名字就属于你的房产之后就和你哥没关系了，而且你将来再买房将涉及二套房的问题，在购买第二套住房的情况下无论是首付还是利率均比首套房高了不止一个档次。
㈥ 购房合同是不是要跟贷款合同名字一致
购房合同跟按揭合同的名字最好一致，按揭合同的名字决定着房产证的名字，找开发商改下购房合同就可以了，不麻烦的。
㈦ 房产证名字跟购房合同名字不一样,认哪个的
房屋所有权以房产证记和房产证为准。
你爷爷去世，关于继承事项应该由所有继承人达成书面一致并办理公证为好。
㈧ 贷款人名字必须和房产证上的名字一样吗
是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
有房无贷办理流程是：
带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。
窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(8)购房合同和贷款名字不一样扩展阅读：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
㈨ 贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
㈩ 购房合同是一个人的名字，办贷款的的时候贷款合同上可以写两个人的名字吗
不可以。
房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。