⑴ 外地人买房贷款有什么要求
1.身份证(原件/复件)
2.收入证明(加盖公司章)
3.社保或个人纳税证明清单(一年以上,原件及复件)
4.银行流水清单(6个月以上)
5.户口本(原件/复件)
6.结婚证(原件/复件)
⑵ 外地户口如何贷款买房能贷多少
看你在什么城市哈，一般全款房没什么限制，不过是按揭一般要求缴纳社保需要一年哈
⑶ 外地人在上海买房可贷款 需满足购房贷款条件
外地人在上海买房需要满足三个条件，若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心，但是若想在上海买房定居可不容易，必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房，这点购房者不用担心，外地人在上海贷款满房还是可以的，只是要满足贷款条件。那么，本文小编就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。
外地人在上海买房贷款的条件：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；
5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
6、所购房屋不在拆迁范围内；
7、贷款银行的其他要求。
外地人上海贷款买房贷款所需提交资料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
2、买卖双方签定的《购房意向书》；
3、收入证明；
4、身份证和户口薄及婚姻状况证明；
5、配偶身份证；
6、若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；
7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 外地户口买房贷款条件，有什么注意事项
房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？
外地户口买房贷款条件
外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
外地户口买房注意事项
（一）估计经济实力
异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
（二）熟悉当地购房政策
不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
（三）了解投资项目的背景
一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。
（四）保证资金划拨安全
异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
（五）选择大的开发商
不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
（六）家财险及时投保
一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。
外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。
（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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