㈠ 厦门买房贷款政策具体是怎样的
按照相关的规定，厦门买房贷款条件最新政策又有哪些呢？第一，一定要是已婚人士，同时要能提供相关的结婚证（也就是婚姻证明）；第二，如果说本人在本地无房；假如有房的话，税款也可能会高一些。第三，一定要提供出在2年之内累积的缴纳13个月的税单或者是社保；对于一些非本市户籍居民家庭购房的，那么还需要提供一年以上的（13个月）纳税或者是社会保险缴纳的证明，才可以购房。不过如果说要缴纳房产税的话，还需要符合下面的几种条件的，房产税也是可以优惠的。对于一些符合国家还有本市有关规定的引进的高层次人才、重点产业的紧缺急需人才，持有本市的居住证，并且要在本市工作生活的，那么在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。对于一些持有本市居住证满三年的，并且在本市工作生活的购房人，那么申请人在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。如果说是持有本市居住证的，但是不满三年的购房人，相关的上述住房也是可以先按规定征收房产税的，等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活的，同时上述的住房已征收的房产税，都是可以退还的。如果说想申请首套的话，那么在买房时还需要提供一些户籍所在地的首次的购房证明。
㈡ 关于厦门房贷政策
房产证上要放2个人，2个都要符合规定，你这样，不能算首套
另外，不是夫妻，可以一起买房？不行吧，到处都要结婚证
㈢ 从厦门银行房贷贷44万，年利率4.9%，贷30年，每个月还3300正常吗
不正常。
a、贷款44万，年利率4.9%，贷款30年，每月等额本息还款2335.20元。
b、贷款44万，贷款30年，每月还款3300元，实际年利率应为8.241%。可在各银行网站进行利息测算。
一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(‱)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(3)厦门购房贷款利息扩展阅读：
银行利息调整有三种形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初（通常是1月1日起）执行新利率；二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。
通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。
公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
《贷款通则》规定：
一、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
二、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
三、贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
四、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
㈣ 我在厦门购房，算二套，请问厦门公积金贷款利率是否已上浮至10
1还是按当时申请的公积金贷款。
2：贷款审批后如不在缴存公积金不影响您的公积金贷款。一点小影响。因为银行按月在您公积金账户扣月供的如果您不缴纳银行扣不到钱会在您申请贷款时提供的银联账户扣钱。如果选择现金还款就是按月存钱那就没关系了。您的贷款性质不变。
㈤ 厦门购房贷款的利率是多少啊
这个问题太简单了，当然要贷款！而且要尽可能多的贷款！
银行买房贷款商业贷款利率大概是7%，公积金大概是4-5%之间，而民间贷款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比说一套房子100万，首付40万，这样你可以剩下60万，这60万贷出去，一年可以收回利息10万左右，完全可以用这些利息去付你的房贷，而且还有结余，这样，十年后，白拿一套房子，还能剩下七八十万块钱，何乐而不为呢？
当然，做这种买卖的前提是，你要贷款给可信的人，不要被人骗了，投资公司啊一类的，千万不要信！找您身边做买卖的朋友问问看，他们是否需要贷款！
补充一点，这种贷款不算高利贷，高利贷的定义是超过央行利率的4倍，7%*4=28%，显然不到，所以不用担心受不到法律保护！呵呵，顺便说一句，机遇只会留给有钱的人。
希望能对您有用！
㈥ 商业贷款买房的利率是多少
4%左右。今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 职业和收入证明； 购房合同或意向书等有关证明材料； 占房价款30%的首期付款证明； 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
贷款程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
拓展资料：
一、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
二、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。
三、根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。
㈦ 在厦门贷款买房需要什么条件
一手房购房条件：
同意以所购住房为担保。
2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。
3.具有完全的民事行为能力，在中国境内有常住户口或者有效居留身份。
4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二手房：外地户口在厦买房需满足三年内连续交满两年医社保，中间不能有断开，满足条件可在厦门购买180㎡以下住房一套。若是已经结婚，则以家庭为单位来计算。
㈧ 厦门哪家银行住房贷款利率最低
款的具体金额需要看抵押物的情况，不同银行评估抵押的价值也有所不同，有的银行指定评估公司，有的会内部自评，正常情况下房产可以贷到评估价值7成，汽车可以贷到评估价值的5成。由于银行政策的变动以及产品的不同，具体的利率需要根据客户的自身情况以及银行当下的政策确定（在银行基准利率的基础上发生变动），使用佰慧通平台,按要求提供资料后，根据每个会员的偏好和需求，两个工作日内提供个性化的解决方案，佰慧通是全厦门第一家提供服务咨询平台，是一个为家庭和个人提供财务规划，理性规划财富目标的专业机构，为客户的需求提供解决方案。如果要跑遍厦门所有银行并记录每家银行的几十种产品，再对产品里的每一个要素做比较并在短时间选出最适合的，这样批量的去做通过人为是很难实现的，但佰慧通平台根据客户信息的上传，可以通过强大的数据库分析，筛选出最适合客户需求的融资、资产配置解决方案。在目前市面佰慧通的是一种全新便捷的服务平台