① 购房贷款需要什么手续和条件
申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
贷款人需要具备以下基本条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
房子贷款注意事项
1、贷款金额应根据个人能力而定
申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。
2、提供给银行的信息应该是真实的
银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。
② 申请房贷需要满足哪些条件
《个人住房贷款管理办法》规定：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
相关说明：
1、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
2、贷款期限：最长为30年。
3、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
4、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
5、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
6、贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
③ 购房贷款得需要具备什么条件才能贷款
您好，首先所购房屋要满足贷款要求，另外就是贷款人本身。
一手房按揭贷款申请条件：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保。
二手房按揭贷款申请条件：
（1）借款人合法的身份证件;
（2）借款人经济收入证明或职业证明;
（3）借款人家庭户口登记簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）有共同借款人的，一次性付款 翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）所购二手房的房产权利证明;
（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
望采纳，谢谢！
④ 购房贷款需要什么条件需要哪些资料
贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？
购房贷款需要什么条件？
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
3.有稳定合法收入，有还款付息能力。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
7.贷款银行要求的其他条件。
购房贷款需要提交哪些资料？
1.借款人（买方）需提供资料：
①身份证；
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③学历证（大专以上学历的提供）；
④职称证书（有职称的提供）；
⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑧首付款证明；
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
⑩军人提供军官证、警察提供警官证；
2.借款人（买方）配偶需提供资料：
①身份证；
②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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