Ⅰ 购房新政出台以后,已经办理了购房贷款,还没有网签的怎么办
那就按照购房新政来办理。
Ⅱ 买房付完首付后贷款没有批下来怎么办
1、用户在支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，通常是要现金补足的。
2、用户如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给别人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时可以和房主协商解除合同，由房主返还已付的首付款。
(2)已购房无贷款扩展阅读：
用户在办理房贷按揭注意事项：
买房者选中房子后应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
购房者可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。
参考资料来源：网络-按揭贷款
Ⅲ 世纪佳缘上男生资料页写的已购住房和已购房(未贷款)，哪种说法有婚房的可能性大呢谢谢
世纪佳缘上男生资料页写的是已购住房和已购房未贷款，这两种说法的，有婚房的可能性都挺大的，因为都是证明已经买房了。
Ⅳ 购房按揭银行已审批同意，但现在银行无贷款规模，未放款。我已付首期等费用。开发商不交房是否合法
一般购房合同上都有约定的，如果延期交房会有违约责任的。有合同按照合同办事。
Ⅳ 买房首付已付,没办理贷款.会有什么处罚么.
买房首付已付，没办理贷款不会有什么处罚，只需按约定缴纳违约金即可。
违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
Ⅵ 首套房未贷款卖掉后再贷款买房算不算二套房
不算二套房，可以享受首套房贷款政策。
2014年9月30日人行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
Ⅶ 已婚 名下无房产 无贷款 可以贷款买房吗
这是由两个法律调整的。
一、按照《婚姻法》的规定，你配偶的房子在财产权方面属个人财产，界定了该房屋在你们夫妻之间归属权的问题；
二、按照我国房地产调控政策规定，算几套房是按家庭户来查询计算的，即你们户口只要在一个户口本上，该户口本下家庭成员共有几套房，就算是第几套房。你的情况，即便以你名义购房也是二套房。
仅供参考!
Ⅷ 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗
感觉有点不正常。
按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了
购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的
Ⅸ 上海户口，在上海已购房（无贷款），2种情况求解答
您可能对上海的限购限贷政策有误解，上海的政策仅仅限制在上海目前持有的房屋套数，与外地持有的房屋套数无关。况且目前上海交易中心的内部系统与外地并不联网，哪怕您在外地拥有再多的房产，上海的相关房屋管理机关都无从查证。