① 公积金贷款买房利息怎么算的
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低，但却不知道公积金贷款的利率具体是多少。
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年来贷款利率有些许上升，目前公积金贷款的利率为3.75%。商业贷款通常都是5以上的贷款利率，相对比之下，公积金贷款利率确实要低很多了，银行不同，还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
用公积金买房要注意什么？
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低，却不清楚公积金贷款的额度也相对较低，这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款，则可以考虑使用组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款的结合，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。
2、注意缴存状态
通常情况下，要使用公积金贷款购买房子的话，公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的，如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是，购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式，而如果是新房的话，公积金贷款审批周期比较长，常常被开发商嫌弃，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。
目前贷款购买房子主要有三种方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款，而公积金贷款最受大家欢迎，但是使用的人并不是很多，这跟公积金贷款的限制有很大的关系。
② 公积金贷款买房子利息是多少
按当前公布数据，公积金房贷的基准利率是3.25%,最高是1.2倍的基准利率，也就是3.9%.
③ 住房公积金买房利息多少
住房公积金贷款利率是多少？
1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
④ 公积金的贷款，按揭买房的利息是多少
公积金贷款的利率一般在3.6左右远低于商品房贷款的利率。5年以上住房公积金贷款年利率为3.25%，5年以下为2.75%。根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。如果公积金贷款的金额不足以支付整个房价，可以考虑使用组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合，公积金贷款越多越好，商业贷款越少越好。这是购房者买房前应该想到的问题。
如果你想用公积金贷款买房公积金管理中心对公积金账户的存款也有规定。如果你想申请公积金贷款，可以不用缴纳住房公积金就可以使用。公积金的缴存时间和金额也有限制，往往需要满足一定的时间。如果你不符合存款期限，但又急着买房，那就只能选择商业贷款。选择开发商购买二手房的一个好处是，买家可以自由选择贷款银行和贷款方式。如果是新房，公积金贷款的审批期限比较长，往往会被开发商拒绝。如果你急需贷款，而且如果与开发商约定的付款时间比较紧，一旦你选择公积金贷款，购房者很容易面临违约的风险。
⑤ 请教一下，我用住房公积金贷款买房，利息怎么算呀。。。
5年以上的利息都是4.9%，你可以去公积金网站计算一下自己的还款额度的。
⑥ 公积金贷款买房利息怎么算的
是按公积金贷款利率计算的，五年及五年以内的公积金贷款年利率2.75%，五年以上的3.25%。
由于还款方式不同，计算方法也不同。
等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
计算过程比较复杂，一般通过贷款计算器计算。
⑦ 公积金贷款买房子利息是多少
目前住房公积金贷款利率5年期以上年利率是3.25% ，5年期以下年利率是2.75% 。
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。