❶ 买房时贷款用的银行卡是必修要房产证上的人的银行卡吗
需要一个人的就行了。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件
❷ 办理贷款是不是必须绑定本人的银行卡
是的，贷款时是必需使用贷款人本人名下的银行卡。
一．由于贷款时必要完成银行卡验证，使用别人的银行卡是没法完成验证的。并且使用别人的银行卡作为收款银行卡，可能存在盗用身份信息申请贷款的环境，贷款机构一旦放款，用户的丧失贷款机构也必要承当一部门。是以，贷款银行卡必需是本人名下的，如许可以杜绝盗用身份信息申请贷款的环境，下降了放款的危害。
二．办理贷款的申请程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
三．申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、银行规定的其他条件。
四. 贷款利率怎么换算？
贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在基准利率基础上进行上下浮动。银行利率为执行利率，各银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)。浮动范围在0.5-2个百分点之间。
❸ 发放购房贷款时需要提供买方银行卡吗
在办理房贷的时候买房人就需要开一张卡
绑定起来用于还房贷
房贷只要卖方账户
❹ 还房贷必须还款人本人银行卡吗可以变更吗
必须是本人银行卡，不可以变更他人还款。
房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷只能有借款人本人还款，且必须是借款人本人名下的银行卡扣款，不可以变更他人还款。
如还款卡发生遗失，立即去贷款银行办理补卡，如还款日之前拿不到补的新卡，联系房贷银行个贷中心处理还款事宜。
还款卡补卡后卡号发生改变，应及时去房贷银行个贷中心办理银行卡变更手续，以免耽误还款。
(4)购房贷款一定要本人的银行卡吗扩展阅读
房贷还款人银行卡变更流程：
1、本人准备好身份证，变更的银行卡，房贷合同。
❺ 夫妻买房贷款需要提供一个人还是两个人的银行卡
摘要 银行卡只需要一个人的都行了
❻ 如果买房子交首付不是用户主本人银行卡刷的,会不会有影响
买房成为了年轻人的心病，不愿意租房住，但是房价那么贵。因此贷款买房成为了很多人的首选，只要付清首付，其他的交给银行，未来自己慢慢还。现在很多房子的首付需要付总房价的20%到30%，有些只需要支付10%的首付。但是不管多少，对于年轻人来说都能减轻眼下的压力。
“多交首付”和“少交首付”的区别
首付压力
第一个区别是首付对当下生活的压力。多交首付和少交首付的压力是不同的，如果是经济比较富裕的家庭，可以选择多付首付，后面每月工资支付少量贷款还能保证生活质量，不会对正常的生活有影响。
如果是比较拮据的家庭，多交首付可能会使得近期手头比较紧，特别是有需要大额金额的活动，还是建议首付可以少交一些。
贷款利息
我们都知道首付交的越多，需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例，如果首付支付80万，还需要向银行贷款20万，分20年还，按照银行6.55%的利息计算等额本息还款，20年一共要还359289.45元，其中利息包括159289.45元。
如果首付交了90万，只向银行贷款10万，在还款时间和还款方式抑制的情况下，需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长，本金金额越大，需要向银行支付的利息就越多。
还款压力
“多交首付”和“少交首付”直接影响后期的还款，多交首付需要贷款少，需要还给银行的本金和利息总和少，少交首付则需要还的本金和利息多，如果每月工资固定一万，每月还给银行5000和还给银行7000元的是不一样的。
如果工资比较高，没有什么还款压力，可以选择尽快还清贷款。还款压力不仅会影响生活质量，还会给还款人造成心理负担，毕竟总是感觉自己欠着别人的钱，每月要按时偿还，这滋味肯定不好受。
“多交首付”和“少交首付”哪个好？
其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的，对比多交首付和少交首付的区别，要买房的人可以从付首付的压力，自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。
多付首付现下的压力大，以后每个月就可以少花一些钱在还贷上，可自由支配的金额会比较多，少交首付对现下的压力要小一些，但是后期的还款压力要大。从短期的角度看，少交首付比较可取。从长远的角度来看，多交首付更佳。
只要是在自己的经济实力允许范围内，“多交首付”和“少交首付”都是可取的，幸亏我家但是选对了。如果是你需要贷款买房，会选择多付首付还是少交首付呢？
❼ 买房子交定金不是用本人的银行卡，贷款的时候只能用邮政银行吗
交订金可以用任何人的卡和方式，只要钱到账就算交完了定金，贷款是用谁的名字贷款发放就要用谁的名字，至于哪家银行具体看哪家办理的贷款邮储办理的贷款就必须用邮储的卡来办理
❽ 买房子的首付款必须是本人的银行卡刷吗
首付款是不可以用信用卡分期的，银行目前没有这项服务。联名/认同卡是商业银行与盈利性机构/非盈利机构合作发行的银行卡附属产品。
发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务；持卡 人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。
(8)购房贷款一定要本人的银行卡吗扩展阅读
符合上述条件的商业银行，可向中国人民银行申请开办银行卡业务，并提交下列材料：
（一）申请报告：论证必要性、可行性，进行市场预测；
（二）银行卡章程或管理办法、卡样设计草案；
（三）内部控制制度、风险防范措施；
（四）由中国人民银行科技主管部门出具的有关系统安全性和技术标准合格的测试报告；
（五）中国人民银行要求提供的其他材料。
❾ 贷款买房子必须要用户主的身份证办银行卡吗
正常是可以不用另外办银行卡的，如果你有那家银行的借记卡，如果没有的，你也可以自己去办一个。