Ⅰ 贷款买房选择大银行（工行、中行、建行、农行、交行）还是小银行好
选择什么银行没有关系，关键是自己有什么条件？能不能获得银行贷款。
Ⅱ 买房贷款如何选银行这样选择更省钱！
大部分购房者因为资金的问题，在付完首付后，会选择贷款按揭。那么大家是否知道怎样去选择一个合适的银行呢？选好银行，可以为购房者省下一大笔钱，一起来涨知识吧！
1.贷款利率折扣
购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱。
2.优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
3.调息方式
除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4.还款方式
购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，聊宅小编建议你最好选择一些对提前还款限制较少的银行。
5.工作效率
不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 买房贷款下不来可不可以换一家银行
可以选择另一家银行申请贷款，对选择银行不限制。
申办个人住房贷款材料
1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料
3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件
4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明
5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）
(3)购房贷款换小银行好扩展阅读：
一、申办个人住房贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
二、申请住房贷款流程
1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料
2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审
3、协助买卖双方办理交易过户
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司
5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款
7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款
8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行
Ⅳ 贷款买房选哪个银行好
申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准:
要点一：贷款利率折扣
申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现较低利率和较高利率。
以北京为例，目前北京首套房利率较低的是浦发银行的8折，较高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
要点二：优惠门槛
一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
要点三：调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。
另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。
要点四：还款方式
我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
同时，考虑到未来很多购房人都有可能提前还款，还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然是在考虑范围内的。
要点五：工作效率
这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然是时间越短，对贷款人越有利。
Ⅳ 贷款中想换银行该怎么办理
对，邮储银行是有全款转按揭，你必须借钱把房贷结清，然后拿到邮储去抵押，可以贷到成交价的60%，其他的和买二手房一样！不过你换去邮储做的话，利率方面优惠不到哪去，优质类客户才8.5折，一般的9折
好好想清楚了，你又要去办个抵押，又要经过一系列贷款程序....
Ⅵ 买房两年现发现现贷款银行利息高,可以自己选择换银行吗
银行贷款已经发放的，不可以更换银行
Ⅶ 今天在一家银行签了购房贷款合同，之后发现这家银行利息比四大银行高，想换银行贷款。可以换银行贷款吗
你好 一旦签订了合同如果毁约的花 肯定你要损失不少钱 毕竟是你单方面违约 肯定是要赔偿银行一笔钱的 具体要看合同怎么约定的了