『壹』 爸爸与儿子共同买房（二人都是房屋所有人）,只有儿子一人贷款,爸爸可否减免个税
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意把你父亲的份额析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但以后出售时按析产的份额要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、你父亲房子是否唯一房子、你父亲所占份额后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%若满五年可减免。
建议：走<二》程序~
『贰』 非直系亲属购房，是否可以加入我的名字，并贷款
非直系亲属购房，是否可以加入你的名字
做商业的房贷是可以的
但是如果是公积金的话，不可以
『叁』 购房合同上个人没有亲属关系,贷款一个人可以吗
1.你作为借款申请人，你们作为共同还款人。
2.房产证上可以署名俩人名字，但注明所占份额。
3.银行按揭贷款流程里，两人作为共同还款人
4.还款协议书最好是两人及配偶签字按手印后公证。
『肆』 成都买房注意，夫妻共同贷款买房哪些事项需要注意
主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。shqianyy
『伍』 成都购房摇号时的购房申请主登记人，是不是必须是摇到号后的房贷主贷人
我也遇到了同样的问题，请问楼主有答案了嘛？
『陆』 成都婚后购买法拍房按揭可以写夫妻双方名字吗只有我妻子有购房资格,而我没有
购房是否有资格和房产证上写几个人或哪几个人的名字是两码事情。
办理房产证是完全可以写上你们夫妻两个人的名字。获房产证以后，该房就属于夫妻共同财产。
『柒』 在成都夫妻共同买房一个人无工作，一人有公积金，能申请公积金贷款买房吗
可以由有公积金的人申请公积金贷款，在拿到房子交付时，办理房产证时可以写两个人的名字，属于共同财产，这个没有关系。当然有公积金的人要符合公积金管理中心的规定，比如公积金缴纳时限要足够（一般一年以上就可以了）。完全可以买。
『捌』 请熟悉成都购房限购令和住房贷款的朋友看过来
你已经满18岁 属于一个单独个体了 你的户籍可以贷款 首付3成 利率按基准
至于用父母的公积金就不知道了 我只知道商业贷款 现在公积金手套利率都上浮 和商贷首套差不多 还不如就商贷 公积金提出来交首付
反正你父母户口外地是不能来成都购房的 你可以
『玖』 成都对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等获取购房资格的购房家庭，有哪些惩罚
对于提供虚假户籍证明、社保证明、婚姻情况等，瞒报配偶、未成年子女等家庭成员信息以及自有产权住房数量等，从而获取购房资格的家庭，列入成都市购房失信人员名册，购房登记平台3年内不受理其购房登记。