㈠ 房贷选择哪家好呢购房贷款哪家银行更好一些
越是大的银行的服务态度越不好,利率降幅不高,不过现在北京银行贷款审批快,利率首套可以优惠85折,不错!还有深圳发展银行也不错
㈡ 外地人在昆明买房,哪家银行可以贷款
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2010年初
刚出台了文件!要在昆明居住满一年以上的人
才可以在当地贷款买房!
㈢ 买房贷款选哪家银行 都需要办什么手续
虽然经济发达,但是现在大多数的人买房还是离不开贷款。那么这时他们就会想:哪家银行贷款好?贷款买房选择哪家银行最好呢?都要哪些手续呢?下面小编来帮你出出主意吧!
购房贷款选哪家银行
以下银行供您参考:
1、中国银行:走近寻常百姓家
“中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款三类。广大市民们对于中行的评价往往就是:亲切、快捷、方便等等,因此在生活中,中行成为了大家置业的好帮手。
2、建设银行:提供了全方位便民安居服务
“建设银行”的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房,又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款,又能办理二手房贷款;既能公积金贷款,又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款,又能购买经济适用房等。所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。
3、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌
“农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多,服务业好,而且还款的方式又灵活,因此很受人们喜欢。同时他在按揭业务上也是在不断的创新。就在不久前,农行与某权威按揭机构合作,推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。
4、工商银行:首推个人家居组合贷款
工商一直以来走的是低调路线,但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。
购房贷款需要什么手续
各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例,简单介绍一下办理个人购房贷款的过程,供有此需求的消费者参考。
借款人基本条件:1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
借款人需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
哪家银行贷款好?贷款买房选择哪家银行最好?都需要什么手续?这是我们在办理房屋贷款时需要认真思考的问题,以上介绍了几种不同银行关于房屋贷款的知识,如果你有想向银行贷款买房的想法,那可以参考一下。
(以上回答发布于2016-11-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈣ 贷款买房选哪个银行好
申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准:
要点一:贷款利率折扣
申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现较低利率和较高利率。
以北京为例,目前北京首套房利率较低的是浦发银行的8折,较高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。
要点二:优惠门槛
一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠,这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。
比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的房子总额,而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。
要点三:调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。
另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。
要点四:还款方式
我们知道,房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。
总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息,但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
同时,考虑到未来很多购房人都有可能提前还款,还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行,自然是在考虑范围内的。
要点五:工作效率
这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。当然是时间越短,对贷款人越有利。
㈤ 想在昆明买房子,各银行贷款利率是多少啊哪家又快又便宜啊我是首贷
银行贷款利率都是根据央行的基准利率来执行的!房屋贷款利率:
首套房贷利率:
1到5年(含5年)
4.172%起
5到30年
4.298%起二套房贷利率:
1到5年(含5年)
6.556%起
5到30年
6.754%起多套房贷利率:
1到5年(含5年)
6.556%起
5到30年
6.754%起
㈥ 我选择了贷款买房,选择哪家银行比较好呢
你好,很高兴回答你的问题。
时至今日,贷款买房已经成为绝大部分购房者首选的方式,当然了,这还是因为房价高居不下,可是贷款买房也并不是件简单的事情,其中涉及到房贷利率、银行选择、个人征信、利息等各个方面。
就以如何选择银行为例,其实你的说法可以修改一下,因为选择银行并不能“随大流”,不同银行对购房者的要求是不一样的,例如你的征信有过不良记录,那么四大行一般就会贷款,而有的银行则可以,所以在选择银行,并不是看一般大家选择哪家银行,而是哪家银行能贷款给你。
下面就来仔细说说,选择贷款买房,到底如何选择银行呢?
买房选择哪家银行,要根据自身情况决定。考虑到每个人的情况不一样,适合其他人的并不一定适合你,就例如上面提到的首付比例、放款时间、房贷利率和工作等方面,每个银行之间都存在差异。
除此之外,不同银行对购房者的要求也是不同的,例如部分银行对征信要求并不是很严格,而四大行对征信却非常重视。从这个角度思考,贷款买房其实并不是你选择银行,更多的反而是银行选择你。
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㈦ 贷款买房一般去哪个银行比较好
这个你最好直接问开发商,他们一般都有合作银行,去合作银行申请的话审批等程序会比较快,而且也会优先放款。
㈧ 个人住房贷款哪家银行办比较好一些
您可以了解下招商银行房贷。申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。(应答时间:2019年5月31日,最新业务变动请以招行官网公布为准)