① 我有贷款，能分期付款买房吗
要看你的还款能力,如有足够的还款能力,可以做房贷.
② 购房按揭贷款是怎么分期付款呢能说详细点吗
购房按揭分期付款，是指按贷款金额、国家规定的贷款利率，按贷款年限（如贷款10年，分180个月偿还）计算出每月应还给银行的款项（也叫“月供”）。
还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。
“月供”金额计算公式如下 ：
1、等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年）
月利率=年利率/12
2、等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
举个例子：
你贷款20万，期限20年（240个月），按当前的年利率是6.8%，采用等额本息法还款。经计算，你的月供是1526.68元（每月相同，共还240个月），还款的本息总额是366402.98 元，总利息为166402.98 元。
希望我的回答你能满意。
补充回答：
1、所有银行的利率都一样；
2、贷款分几年要根据你自己的意向、房屋的总价、贷款金额、你的工资收入（还款能力）、你的年龄等因素来确定。
3、去银行申请贷款需要很多资料，各地规定有所不同，但大同小异，如购房合同、首付款证明、本人的工资收入证明、税单（个人调节税）、身份证、户口簿、贷款申请（到银行时填写）、已婚的提供结婚证等等。
总的来说，要证明你已经购房，已经首付，自己有足够的还款能力，信誉良好。
具体你贷款时银行工作人员会把需要资料的清单给你。
③ 本人名下有消费贷款，买房时还能做按揭吗
以上你目前的情况，可以用另外一套房来做抵押贷款，建议做个人消费性贷款，没有资金监管，可以自主自付，不用提供资金用途！只能算作是抵押贷款，跟第三套房产没有关系！目前国家也出台了一些购房新政策，不能你所在的地方受影响不，北京是一个家庭为单位的只能有两套住房，不能购买第三套房产！
④ 本人名下在银行有贷款,买房可以做分期吗
只要你能证明你有还款能力，按揭贷款都会批给你，除开你征信太差，或者负债过高，收入达不到每月你还的其他贷款钱，和银行准备放款给你这笔业务的每月月供！
⑤ 在银行有贷款，买房还能分期付款吗
房贷是需要根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准，详情请咨询您贷款客户经理或者贷款行。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑥ 我在其它银行有贷款，信用卡也有分期，可以做房贷吗
银行有贷款，信用卡有分期付款，借款人有还款能力是可以申请办理房贷的。分期付款和贷款良好的还款习惯，有利于房贷审批。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
⑦ 名下已经有两套分期房子如果再买的话还可以分期吗
这个根据当地是限贷政策，名下有两套房就得遵守购置2套以上的贷款政策行使。部分城市不能再贷，部分城市贷款首付要60%。供参考
⑧ 名下有几张信用卡有分期 买房能办理房贷吗
一、可以
二、建行申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
三、工行申请条件：
申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
6. 在工行开立个人结算账户；
7. 能够提供工行认可的有效担保；
8. 工行规定的其他条件。
申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3. 借款人经济收入证明及职业证明；
4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
四、交行申请材料：
1、身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等)
；
2、贷款用途证明（如商品房销售或预售合同、首付款证明等）；
3、收入证明材料（如收入证明、工资单、税单等）；
4、其他相关资料。