Ⅰ 买房贷款是不是要把购房合同房贷款处,贷款下来了再去取合同
购房贷款，需有一份购房合同交给银行信贷部。贷款审核通过，贷款下来直接打到卖家银行卡里。一份购房合同银行存档，不在退还。
Ⅱ 银行房贷已还完为什么还要购房合同书
应该是不需要的
拿回押在银行的他项权利证或房产证，与银行签订的提前还清贷款合同至当地房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。凭银行解除抵押证明到房产交易中心办解除抵押手续，今后你拿到的产权证就是无抵押的房产证，购房合同银行本来设定抵押就要留一份，可以让银行留复印件，原件应当可以拿回
Ⅲ 购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程
疑问：一手房都是开发商协助办按揭，怎么会自己办理呢？
1.办理按揭：
A:准备按揭资料
自己提供的具体包括（1）商品房买卖合同原件及复印件各一份（2）首付款票据复印件2份（3）夫妻双方收入证明原件及复印件各一份（4）身份证复印件两份（5）户口簿复印件两份（6）结婚证复印件两份（7）房屋权属证明原件及复印件各一份（8)银行开户证明
B.银行个贷中心个贷经理受理，审查
C.审查通过，签字，银行内部审批
D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！（需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份）
办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准；
房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5；
另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。
F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！
2.开始月供
3.接房，办理产权
房款据实结算；预交物业管理费；
相关税费：通常为开发商代收
产权登记费：80元/户，加一个证多收10元
交易手续费：2元/平米
印花税：总价的万分之5
印花工本费：5元/本
契税：首套90平米以下：按总价1%
国土使用证费：76.5元/户
维修基金：住宅通常为40元/平米
Ⅳ 买一手楼，自己手上除了购房合同,贷款合同,还应该有什么合同
如果贷款合同与按揭合同是在一份合同里面的（有的银行是这样），那就是购房、贷款两个合同；如果是分开的，那应该是购房合同、借款合同、抵押合同三个，仅供参考。
Ⅳ 商品房购房合同是贷款完结后才能拿到吗
在购房时签订的商品房买卖合同书应一式四份。一般，银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，你就应该拥有一份购房合同原件以及商房协议书原件。所以，只要你完成了首付，便可以凭购房合同至银行申请贷款了。
银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户，以现在的情形来讲，你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。
如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你，因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话，证明此套住宅并没有进行房产注册。shzyshange44
现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。