① 地下车位贷款买可以吗，新车位和二手车位
根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
② 我的房子和车位是贷款买的，车位有独立产权证，车位能卖吗
1、车位是否有独立的产权证。 产权车位，车位应该有独立的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开独立的。
2、如果没有独立的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让
3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。 如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。 因为合同在银行那里也有一份。 除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。
4、正常的独立产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳 营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）
③ 车位贷款买的进户8个月,可以调换车位吗
具体可以咨询单你的置业顾问
④ 车位能卖吗车位如何买卖
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
1、产权车位
有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
(4)贷款买车位可以转让吗扩展阅读
车位不能进行买卖：
1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
⑤ 有按揭的车位如何转让我有一套房子和一个车位，车位是有独立产权的，但是原来跟房子一起抵押了，怎么交易
有按揭的车位转让有两种办法，一是取得银行的同意，并将出卖所得价款优先用于清偿银行贷款。二是由受让人代为清偿贷款后进行转让。
《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
(5)贷款买车位可以转让吗扩展阅读：
《中华人民共和国担保法》
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
⑥ 还在还分期贷款的车位可以买卖吗
产权车位单独出售和商业房相同，在办理了产权证后就可以出售，过户前需要还清贷款。出售交税同商业房。2017年4月20号以后网签的住宅两年内不能买卖，您的是车位和此条款无关。
⑦ 房产我爸名下，如果我贷款买车位，算房产证吗
车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
⑧ 车位贷款会不会扣押转让权合同
我的回答是不会扣押转让权合同的！
车位使用权可以转让吗？
是的，但根据情况。如果是有产权的车位，二手房买家可以向卖家购买车位；如果只是有使用权的车位，二手房买家可以租赁或在办理物业交付时转移车位，如果是有交通权的车位，则应赶上卖家的车位，并使用合同到期，您可以直接更改名称
车位划分有几种？车位使用年限是多少年？
产权车位。车位长度与车位所在地土地使用权长度相同。因此，在购买时，可以查看开发商的土地使用权证，确认开发商已取得的土地使用年限。而且，根据《物权法》，住宅用地使用期限届满后将自动续期。一般来说，不用担心产权车位的使用期限
使用权车位。出售只有使用权而没有产权的车位，实质上是一种租赁。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签订合同时要问“年限”，否则以后纠纷会比较麻烦
哪些车位不能卖？
小区的公共空地。小区的空地有时是绿地，开发商的物业公司画根线，收钱。他们有的假货卖给业主，有的按月出租。小区土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上开放式停车位。这种停车位可由业主委员会授权的业主会议出租给业主。扣除必要的费用后，将列入社区维修基金
没有约定的地下停车位。地下停车位建筑面积共用，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，地下车库只能出售给小区商品房的预购人。开发商似乎把这种停车位当成自然出售，但事实并非如此。在房屋买卖合同中，开发商必须声明该小区地下停车位产权属于单独转让，不得与房屋一并出售。没有类似文字的，地下停车位归业主共有，收益归业主所有这部分收入可由社区业委会委托物业公司代收。扣除必要的管理费用后的收入计入社区维护基金
共享的地下停车位。很多开发商一边卖房，一边卖地下车位，但很多业主不知道地下车位的销售是否合法。如果地下车位的面积是由小区业主共同作为一个共享区域，那么开发商无权出售。卖房时，将地下车位的面积分配给每个业主，按比例收钱，再将地下车位卖给业主，即重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“依法登记领取权属证书的不得转让。”不能办理产权的，停车位买卖合同不受法律保护，老板只买了一张白纸。这种地下停车位拿不到产权证。它属于社区所有人。严格来说，它属于社区的配套设施。由社区业委会委托物业公司向业主出租。扣除必要的管理费用后，租金收入将纳入社区维修基金
人防工程禁止开发商销售。所有尚未分配的地下区域都可以出售吗？当然不是。部分地下停车位属于人防工程，属于国家强制性配套工程，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资随土地使用权的转让自动转移给全体业主，人民防空工程改造车库收入归全体业主所有
出售使用权超过20年是一种欺诈。一些开发商非常“聪明”。在签订停车位合同时，他们将宣布停车位不能买卖。他们不会与业主签订销售合同和租赁合同。但租赁期超过20年的，不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”所谓消费者租用的车位，其销售使用权的长期期限为20年，20年后不受法律保护凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
购买车位时注意事项
1、 看是否申请产权证：业内人士指出，衡量车位和车库能否出售的唯一标准是是否申请产权证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则意味着车位、车库不能出售
2、 租赁车位的有效期为20年：租赁车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3、 不出售人防车库：根据现行社区规划法律法规，社区共有的停车位、车库，包括在共有区域内，归社区所有人所有。禁止出售人防工程等配套设施，开发商的物业公司无权出售
4、 购买车位不能使用公积金贷款：购买车位，车库不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买自住房以外的物品，不能用于购买车库
5、 为避免不必要的纠纷，买方最好在合同中写明停车位的详细情况。如果买方签署预售合同
温馨提示
购买无产权车位风险大
业主与开发商高价签订的《车位销售合同》
⑨ 用信用卡能贷款买车位 影响转让吗
可以用信用卡透支购车，用信用卡无法办理贷款。贷款没有还清期间无法卖车。